Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

It Skoalpaed 15

9071XZ Alde Leie • Fryslân

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

It Skoalpaed 15 Alde Leie
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in het karakteristieke Alde Leie – ruimte, rust en vrijheid Aan een rustige weg en pad tegenover een haventje met aangrenzend een speelveld, in het sfeervolle dorp Alde Leie, staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, drie slaapkamers, ruime badkamer alsmede een ruime zolder en een royaal souterrain. Rondom een praktisch aangelegde tuin met een tegelterras en een recent aangebrachte schutting. Hier woont u in alle rust, omgeven door weidse vergezichten en het open Friese landschap, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen bereik blijven. Ook leuk voor de watersporter; in het nabijgelegen haventje is een mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te huren. De ligging aan het rustige It Skoalpaed onderstreept het landelijke karakter: weinig verkeer, volop privacy en een omgeving waar stilte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Dit is een plek waar u ’s ochtends wakker wordt met vogelgeluiden en ’s avonds geniet van de ondergaande zon boven de landerijen. Begane grond – sfeervol en ruim opgezet Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal (ca. 9,6 m²) met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale woonkeuken, het warme hart van het huis. De woonkeuken (ca. 27,6 m²) ligt aan de achterzijde en ademt sfeer en gezelligheid. De landelijke keukenopstelling met karakteristiek AGA fornuis met inbouw oven, vaatwasser, afzuigkap, natuurstenen werkblad en royale kastruimte biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Er is plaats voor een grote eettafel waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 32 m²). De gemetselde bogen vormen een karaktervolle overgang tussen keuken en woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op het rustige voorliggende terrein en de groene omgeving. De moderne haard, het balkenplafond en de robuuste vloer geven de ruimte een warme, landelijke uitstraling. Op de begane grond is bovendien een bijkeuken aanwezig, met toegang tot de inpandig bereikbare garage (ca. 22 m²). Onder de garage bevindt zich een verrassend ruim souterrain (ca. 42 m²) met een stahoogte van circa 2,13 meter. Bereikbaar middels een vaste trap en uitstekend geschikt voor werk/provisie/opslagruimte. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte (ca. 4,9 m²). De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit deze kamer zijn twee extra bergingen bereikbaar – ideaal voor kleding en seizoensspullen. De overige slaapkamers (ca. 12 m² en 8,7 m²) zijn eveneens prettig van formaat. De schuine kapconstructie geeft deze kamers een sfeervolle en knusse uitstraling. De ruime badkamer (ca. 10,5 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam beschikt de ruimte over voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, welke voorzien van daglichttoetreding en deze is geschikt voor een extra slaap/studeerkamer. Tuin – genieten van het Friese buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruim terras direct achter- en naast de woning. Hier ervaart u volledige privacy en een vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden – hier kan het allemaal. In de tuin staat tevens een vrijstaande berging (ca. 10 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte. Samengevat; Vrijstaand wonen op een rustige, landelijke locatie met fraaie zichtlijnen Royale woonkeuken en sfeervolle woonkamer Drie slaapkamers en ruime badkamer Inpandige garage met ruim souterrain Verzorgde tuin rondom met vrij uitzicht Volop rust, ruimte en privacy in het karakteristieke Alde Leie Een complete en karaktervolle woning voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en ruimte. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en de bijzondere ligging zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9071

Google Karten

Alde Leie auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Alde Leie

Wohn- und Viertelzahlen in Alde Leie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alde Leie. In 2025 waren da 235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alde Leie
Jahr Einwohner
2021 235
2022 235
2023 240
2024 235
2025 235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alde Leie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 229.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 20 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

60

Middelbaar

110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

0

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 78
Twee-onder-één-kap woningen 27

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

56

Bezeichnung C

23

Bezeichnung B

12

Bezeichnung F

11

Bezeichnung A

9

Bezeichnung E

3

Bezeichnung D

2

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alde Leie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.800
2022 1.270 2.670
2023 1.010 2.550
2024 1.020 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 1.860

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Strom: 2.120

Betriebsaktivität in Alde Leie (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 40

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alde Leie
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alde Leie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alde Leie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alde Leie?

Alde Leie telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alde Leie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alde Leie?

In Alde Leie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 78 woningen.

Meer Häuser in Alde Leie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.