Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

It Skoalpaed 15

9071XZ Alde Leie • Fryslân

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

It Skoalpaed 15 Alde Leie
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen in het karakteristieke Alde Leie – ruimte, rust en vrijheid Aan een rustige weg en pad tegenover een haventje met aangrenzend een speelveld, in het sfeervolle dorp Alde Leie, staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, drie slaapkamers, ruime badkamer alsmede een ruime zolder en een royaal souterrain. Rondom een praktisch aangelegde tuin met een tegelterras en een recent aangebrachte schutting. Hier woont u in alle rust, omgeven door weidse vergezichten en het open Friese landschap, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen bereik blijven. Ook leuk voor de watersporter; in het nabijgelegen haventje is een mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te huren. De ligging aan het rustige It Skoalpaed onderstreept het landelijke karakter: weinig verkeer, volop privacy en een omgeving waar stilte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Dit is een plek waar u ’s ochtends wakker wordt met vogelgeluiden en ’s avonds geniet van de ondergaande zon boven de landerijen. Begane grond – sfeervol en ruim opgezet Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal (ca. 9,6 m²) met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale woonkeuken, het warme hart van het huis. De woonkeuken (ca. 27,6 m²) ligt aan de achterzijde en ademt sfeer en gezelligheid. De landelijke keukenopstelling met karakteristiek AGA fornuis met inbouw oven, vaatwasser, afzuigkap, natuurstenen werkblad en royale kastruimte biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Er is plaats voor een grote eettafel waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 32 m²). De gemetselde bogen vormen een karaktervolle overgang tussen keuken en woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op het rustige voorliggende terrein en de groene omgeving. De moderne haard, het balkenplafond en de robuuste vloer geven de ruimte een warme, landelijke uitstraling. Op de begane grond is bovendien een bijkeuken aanwezig, met toegang tot de inpandig bereikbare garage (ca. 22 m²). Onder de garage bevindt zich een verrassend ruim souterrain (ca. 42 m²) met een stahoogte van circa 2,13 meter. Bereikbaar middels een vaste trap en uitstekend geschikt voor werk/provisie/opslagruimte. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte (ca. 4,9 m²). De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit deze kamer zijn twee extra bergingen bereikbaar – ideaal voor kleding en seizoensspullen. De overige slaapkamers (ca. 12 m² en 8,7 m²) zijn eveneens prettig van formaat. De schuine kapconstructie geeft deze kamers een sfeervolle en knusse uitstraling. De ruime badkamer (ca. 10,5 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam beschikt de ruimte over voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, welke voorzien van daglichttoetreding en deze is geschikt voor een extra slaap/studeerkamer. Tuin – genieten van het Friese buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruim terras direct achter- en naast de woning. Hier ervaart u volledige privacy en een vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden – hier kan het allemaal. In de tuin staat tevens een vrijstaande berging (ca. 10 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte. Samengevat; Vrijstaand wonen op een rustige, landelijke locatie met fraaie zichtlijnen Royale woonkeuken en sfeervolle woonkamer Drie slaapkamers en ruime badkamer Inpandige garage met ruim souterrain Verzorgde tuin rondom met vrij uitzicht Volop rust, ruimte en privacy in het karakteristieke Alde Leie Een complete en karaktervolle woning voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en ruimte. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en de bijzondere ligging zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
872 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9071

Google Maps

Alde Leie op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Alde Leie

Woon- en buurtcijfers in Alde Leie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alde Leie. In 2025 waren er 235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alde Leie
Jaar Inwoners
2021 235
2022 235
2023 240
2024 235
2025 235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alde Leie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 229.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 20 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

60

Middelbaar

110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

0

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 78
Twee-onder-één-kap woningen 27

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 5
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

56

Label C

23

Label B

12

Label F

11

Label A

9

Label E

3

Label D

2

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alde Leie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.800
2022 1.270 2.670
2023 1.010 2.550
2024 1.020 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.860

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.120

Bedrijvigheid in Alde Leie (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alde Leie
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alde Leie.

Veelgestelde vragen over wonen in Alde Leie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alde Leie?

Alde Leie telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alde Leie is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alde Leie ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alde Leie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alde Leie?

In Alde Leie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 78 woningen.

Meer woningen in Alde Leie

Bekijk meer woningen in deze plaats.