Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Groot Nieuwland 45

1811ET Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.793

Fotoalbum

Groot Nieuwland 45 Alkmaar
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in hartje centrum van Alkmaar treft u deze karakteristieke woning uit 1922 die in 1995 bijna geheel in originele stijl opnieuw is opgetrokken, met fraaie kozijnen en een mooie snijvoeg. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 92 m², een royale woonkamer met veel lichtinval, een heerlijk diepe achtertuin die je niet vaak tegenkomt in de binnenstad en een keurig onderhoudsniveau. De woning is gelegen aan het Groot Nieuwland, een mooie en authentieke straat die de verbinding vormt tussen de Oudegracht en de Laat. Een plek waar de charme van de binnenstad duidelijk voelbaar is. De gezellige winkelstraatjes, terrasjes en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, want de bakker, slager en zelfs de supermarkt liggen om de hoek. Daarnaast is het Waagplein met de iconische Waagtoren ook binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Indeling Bij binnenkomst loopt u via de entree door naar de royale woonkamer. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij de grote, karakteristieke raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die in 2021 gedeeltelijk is vernieuwd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook vanuit hier heeft u toegang tot de heerlijk diepe achtertuin.  De achtertuin is een sfeervolle stadstuin waar u op verschillende plekken van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met oude klinkers en groene  borders en heeft een prettige, beschutte uitstraling. De royale diepte van de tuin zorgt ervoor dat er altijd een zonnig terras te vinden is. De erfafscheiding bestaat uit een karakteristieke, oude muur die bijdraagt aan de authentieke sfeer. De achtergevel van de woning is uitgevoerd in originele stijl met onder andere houten delen van Red Cedar. In de tuin staat een stenen berging met pannendak en betontegelvloer, voorzien van elektra en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Terug in de woonkamer bereikt u de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette houten vloer en is vergroot door een praktische dakkapel. Hier beschikt u over twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over handige inbouwkasten en geeft tevens toegang tot de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Heerlijk diepe achtertuin; - Midden in het centrum gelegen; - Goed onderhoudsniveau; - Parkeren kan door middel van parkeervergunningen; - Aanvaarding in overleg, maar kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.