Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Groot Nieuwland 45

1811ET Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.793

Galería de fotos

Groot Nieuwland 45 Alkmaar
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in hartje centrum van Alkmaar treft u deze karakteristieke woning uit 1922 die in 1995 bijna geheel in originele stijl opnieuw is opgetrokken, met fraaie kozijnen en een mooie snijvoeg. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 92 m², een royale woonkamer met veel lichtinval, een heerlijk diepe achtertuin die je niet vaak tegenkomt in de binnenstad en een keurig onderhoudsniveau. De woning is gelegen aan het Groot Nieuwland, een mooie en authentieke straat die de verbinding vormt tussen de Oudegracht en de Laat. Een plek waar de charme van de binnenstad duidelijk voelbaar is. De gezellige winkelstraatjes, terrasjes en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, want de bakker, slager en zelfs de supermarkt liggen om de hoek. Daarnaast is het Waagplein met de iconische Waagtoren ook binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Indeling Bij binnenkomst loopt u via de entree door naar de royale woonkamer. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij de grote, karakteristieke raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die in 2021 gedeeltelijk is vernieuwd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook vanuit hier heeft u toegang tot de heerlijk diepe achtertuin.  De achtertuin is een sfeervolle stadstuin waar u op verschillende plekken van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met oude klinkers en groene  borders en heeft een prettige, beschutte uitstraling. De royale diepte van de tuin zorgt ervoor dat er altijd een zonnig terras te vinden is. De erfafscheiding bestaat uit een karakteristieke, oude muur die bijdraagt aan de authentieke sfeer. De achtergevel van de woning is uitgevoerd in originele stijl met onder andere houten delen van Red Cedar. In de tuin staat een stenen berging met pannendak en betontegelvloer, voorzien van elektra en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Terug in de woonkamer bereikt u de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette houten vloer en is vergroot door een praktische dakkapel. Hier beschikt u over twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over handige inbouwkasten en geeft tevens toegang tot de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Heerlijk diepe achtertuin; - Midden in het centrum gelegen; - Goed onderhoudsniveau; - Parkeren kan door middel van parkeervergunningen; - Aanvaarding in overleg, maar kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.