Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Huibert Pootlaan 228

1813ML Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 3.417

Fotoalbum

Huibert Pootlaan 228 Alkmaar
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** LICHT HOEKAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een naar eigen smaak te renoveren appartement met een grote hoeveelheid lichtinval, een ruim balkon, (fietsen)berging en handige locatie. Je woont hier in het prettige zuiden van Alkmaar, om de hoek van een bushalte, op 5 minuten lopen van het buurtwinkelcentrum en op 10 minuten fietsen van de binnenstad. Maak jij van dit appartement jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging. Over de ligging en de buurt: Het appartement heeft een super centrale ligging in Alkmaar Zuid. Zo vind je op 5 minuten lopen het buurtwinkelcentrum Overdie en de Albert Heijn XL met alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Alkmaar is ook dichtbij, op 10 minuten fietsafstand. Het groene stadspark Oosterhout bevindt zich op korte afstand en is een perfecte plek om lekker te sporten. De bus heeft een halte vrijwel direct om de hoek en biedt een snelle verbinding naar o.a. het centrum. Heb je een baan buiten de stad, dan woon je hier ook ideaal met de A9 richting Haarlem en Amsterdam zo goed als om de hoek. Indeling van de woning: Begane grond: Centrale gesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Appartement: Via het centrale trappenhuis komen we aan bij het appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur vinden we de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime doorzonwoonkamer is gelegen op een hoek geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de aanwezigheid van raampartijen langs 3 zijden. Het opsplitsen van deze ruimte om zo een extra (slaap)kamer te realiseren, is zeker mogelijk. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is gedateerd. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het ruime balkon op het westen dat uitkijkt over een groenstrook. De badkamer is gedateerd maar wel ontzettend ruim en biedt zodoende meer dan genoeg plek voor zowel een groot wastafelmeubel, ligbad als een ruime douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rondom de flat en de woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. De berging is voorzien van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Zonnig hoekappartement • Kan naar eigen smaak gerenoveerd worden • 1 slaapkamer, extra slaapkamer is gemakkelijk te realiseren • Ruim balkon op het westen • Grote badkamer • Eigen (fietsen)berging • Gelegen op een uitermate centrale locatie: nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen (A9) en het centrum van Alkmaar • Energielabel: F • Volledige eigendom • De niet-zelf bewonings, de ouderdoms en de 'as is, where is' clausules zijn van toepassing  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CORNER APARTMENT WITH LOTS OF NATURAL LIGHT AND A CENTRAL LOCATION New for sale we offer: an appartment that can be renovated according to your own taste and wishes that features lots of natural light, a spacious balcony, a (bicycle) storage room and a a handy location. You live here on the great south side of Alkmaar, just around the corner from a bus stop, at a 5-minute walk from the local shopping centre and at a 10-minute bike ride from the city centre. Will you make this house your home? Come along quickly for a viewing! About the location and the neighbourhood: The flat has a super central location in Alkmaar South. For instance, at a 5-minute walk, you will find the local shopping centre Overdie and the Albert Heijn XL with everything you need for your daily groceries. In 10 minutes by bike, you will reach the cosy centre of Alkmaar. The green Oosterhout city park is close to the apartment complex and is the perfect place to enjoy some exercise. The bus has a stop just around the corner and offers a quick connection towards the city centre. If you have a job outside the city, you will also live ideally here with the A9 towards Haarlem and Amsterdam practically around the corner. Property layout: Ground floor: Central closed entrance with mailboxes, intercom and access to private (bicycle) storeroom in the basement of the complex. Apartment: Through the central staircase, we arrive at the apartment on the first floor. Behind the front door, we find the central hallway that provides access to all areas of the apartment. The spacious living room is located on a corner and enjoys a large amount of natural light thanks to the windows along 3 sides. It would certainly be possible to divide this space to create an extra (bed)room. The kitchen is located in a separate room and is outdated. Both the living room and the kitchen provide access to the spacious, west-facing balcony that overlooks a green area. The bathroom is dated but very spacious, offering more than enough room for a large washbasin, vanity unit, bathtub and a spacious shower. The connections for the white goods set-up are also located here. The toilet is located in a separate room. Parking and storage: There is parking space around the flat and the property has its own (bicycle) storeroom in the basement of the complex. The storeroom is equipped with electricity and you will also find the connections for the white goods set-up here. Property features: • Sunny corner apartment • Can be renovated according to your own taste and wishes • 1 bedroom, an extra bedroom can easily be realised • Spacious balcony facing west • Large bathroom • Located in a very central location: near shops, sports fields, highways (A9) and the city centre of Alkmaar • Energy label: F • Full ownersh • The non-occupancy clause, the age clause and the “as is, where is” clauses apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.