Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Huibert Pootlaan 228

1813ML Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 229.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.430

Prix d'achat /m²: € 3.417

Galerie de photos

Huibert Pootlaan 228 Alkmaar
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH BELOW** LICHT HOEKAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een naar eigen smaak te renoveren appartement met een grote hoeveelheid lichtinval, een ruim balkon, (fietsen)berging en handige locatie. Je woont hier in het prettige zuiden van Alkmaar, om de hoek van een bushalte, op 5 minuten lopen van het buurtwinkelcentrum en op 10 minuten fietsen van de binnenstad. Maak jij van dit appartement jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging. Over de ligging en de buurt: Het appartement heeft een super centrale ligging in Alkmaar Zuid. Zo vind je op 5 minuten lopen het buurtwinkelcentrum Overdie en de Albert Heijn XL met alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Alkmaar is ook dichtbij, op 10 minuten fietsafstand. Het groene stadspark Oosterhout bevindt zich op korte afstand en is een perfecte plek om lekker te sporten. De bus heeft een halte vrijwel direct om de hoek en biedt een snelle verbinding naar o.a. het centrum. Heb je een baan buiten de stad, dan woon je hier ook ideaal met de A9 richting Haarlem en Amsterdam zo goed als om de hoek. Indeling van de woning: Begane grond: Centrale gesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Appartement: Via het centrale trappenhuis komen we aan bij het appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur vinden we de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime doorzonwoonkamer is gelegen op een hoek geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de aanwezigheid van raampartijen langs 3 zijden. Het opsplitsen van deze ruimte om zo een extra (slaap)kamer te realiseren, is zeker mogelijk. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is gedateerd. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het ruime balkon op het westen dat uitkijkt over een groenstrook. De badkamer is gedateerd maar wel ontzettend ruim en biedt zodoende meer dan genoeg plek voor zowel een groot wastafelmeubel, ligbad als een ruime douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rondom de flat en de woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. De berging is voorzien van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Zonnig hoekappartement • Kan naar eigen smaak gerenoveerd worden • 1 slaapkamer, extra slaapkamer is gemakkelijk te realiseren • Ruim balkon op het westen • Grote badkamer • Eigen (fietsen)berging • Gelegen op een uitermate centrale locatie: nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen (A9) en het centrum van Alkmaar • Energielabel: F • Volledige eigendom • De niet-zelf bewonings, de ouderdoms en de 'as is, where is' clausules zijn van toepassing  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CORNER APARTMENT WITH LOTS OF NATURAL LIGHT AND A CENTRAL LOCATION New for sale we offer: an appartment that can be renovated according to your own taste and wishes that features lots of natural light, a spacious balcony, a (bicycle) storage room and a a handy location. You live here on the great south side of Alkmaar, just around the corner from a bus stop, at a 5-minute walk from the local shopping centre and at a 10-minute bike ride from the city centre. Will you make this house your home? Come along quickly for a viewing! About the location and the neighbourhood: The flat has a super central location in Alkmaar South. For instance, at a 5-minute walk, you will find the local shopping centre Overdie and the Albert Heijn XL with everything you need for your daily groceries. In 10 minutes by bike, you will reach the cosy centre of Alkmaar. The green Oosterhout city park is close to the apartment complex and is the perfect place to enjoy some exercise. The bus has a stop just around the corner and offers a quick connection towards the city centre. If you have a job outside the city, you will also live ideally here with the A9 towards Haarlem and Amsterdam practically around the corner. Property layout: Ground floor: Central closed entrance with mailboxes, intercom and access to private (bicycle) storeroom in the basement of the complex. Apartment: Through the central staircase, we arrive at the apartment on the first floor. Behind the front door, we find the central hallway that provides access to all areas of the apartment. The spacious living room is located on a corner and enjoys a large amount of natural light thanks to the windows along 3 sides. It would certainly be possible to divide this space to create an extra (bed)room. The kitchen is located in a separate room and is outdated. Both the living room and the kitchen provide access to the spacious, west-facing balcony that overlooks a green area. The bathroom is dated but very spacious, offering more than enough room for a large washbasin, vanity unit, bathtub and a spacious shower. The connections for the white goods set-up are also located here. The toilet is located in a separate room. Parking and storage: There is parking space around the flat and the property has its own (bicycle) storeroom in the basement of the complex. The storeroom is equipped with electricity and you will also find the connections for the white goods set-up here. Property features: • Sunny corner apartment • Can be renovated according to your own taste and wishes • 1 bedroom, an extra bedroom can easily be realised • Spacious balcony facing west • Large bathroom • Located in a very central location: near shops, sports fields, highways (A9) and the city centre of Alkmaar • Energy label: F • Full ownersh • The non-occupancy clause, the age clause and the “as is, where is” clauses apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 229.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430

2,78%

Annuellement

%

€ 11.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.