Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Judith Leysterstraat 69

1816JV Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Judith Leysterstraat 69 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht 3-kamerappartement met prachtig uitzicht. Op de 5e verdieping van een dit appartementencomplex met in totaal 12 verdiepingen ligt dit knusse en lichte 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers). De woning bevindt zich in de buurt De Hoef I en II, in de wijk West, direct aan winkelcentrum De Hoef. Omgeving De Hoef is een fijne, gezinsvriendelijke wijk met een mix van laagbouw en hoogbouw. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Station Alkmaar en het gezellige stadscentrum zijn snel bereikbaar. Het winkelcentrum "De Hoef", gelegen aan de voet van het complex, is in 2014 vernieuwd en biedt een ruim aanbod aan winkels, gratis parkeergelegenheid en een uitstekende bereikbaarheid via de randweg. Indeling Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen en bellentableau, hal met toegang tot de liften en bergingen in het souterrain en een conciërgeruimte. Appartement (5e verdieping) Laat je verrassen door de fijne indeling en het licht in deze woning: Hal (ca. 8 m²) met toegang tot de dichte keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van veel opbergruimte, een afzuigkap, elektrische kookplaat en een koelkast die keurig is weggewerkt in een nis. Via de hal zijn ook het toilet en de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (ca. 7,5 m²), gelegen aan de achterzijde geeft directe toegang tot het balkon. De woonkamer (ca. 24 m²) biedt fijn veel daglicht en is verdeeld in twee delen via een sfeervolle toog. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon én tot de tweede, ruime slaapkamer (ca. 11 m²) via een robuuste, witgelakte houten schuifdeur. De badkamer (te bereiken via de slaapkamer) is gemoderniseerd en voorzien van een wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en de boiler voor warm water. De gehele woning is voorzien van licht gestucte wanden en een moderne visgraat gelegde laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Sfeervolle details zijn de robuuste schuifdeur naar de slaapkamer en de sfeervolle toog tussen de woonkamerdelen. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, en is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuiden. Berging In het souterrain bevindt zich een ruime, afsluitbare berging. De toegangshal is voorzien van camerabewaking voor extra veiligheid. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 65 m²; - Alle wanden en plafonds gestuukt; - Warm water via eigen boiler (eigendom); - Verwarming via blokverwarming (voorschot via VvE); - Gasloos; - Designradiatoren; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde; - Winkelcentrum “De Hoef” direct onder het complex; - Centrale en gunstige ligging nabij uitvalswegen A9 en N9, OV, scholen en winkels, sportfaciliteiten (fitness, wielerbaan, ijsbaan, strand en duinen op fietsafstand; - Servicekosten: € 309,28 per maand (inclusief voorschot stookkosten en water, opstal- en glasverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, VvE-beheer, etc.); - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.