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Judith Leysterstraat 69

1816JV Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.230

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Judith Leysterstraat 69 Alkmaar
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Description

Heerlijk licht 3-kamerappartement met prachtig uitzicht. Op de 5e verdieping van een dit appartementencomplex met in totaal 12 verdiepingen ligt dit knusse en lichte 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers). De woning bevindt zich in de buurt De Hoef I en II, in de wijk West, direct aan winkelcentrum De Hoef. Omgeving De Hoef is een fijne, gezinsvriendelijke wijk met een mix van laagbouw en hoogbouw. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Station Alkmaar en het gezellige stadscentrum zijn snel bereikbaar. Het winkelcentrum "De Hoef", gelegen aan de voet van het complex, is in 2014 vernieuwd en biedt een ruim aanbod aan winkels, gratis parkeergelegenheid en een uitstekende bereikbaarheid via de randweg. Indeling Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen en bellentableau, hal met toegang tot de liften en bergingen in het souterrain en een conciërgeruimte. Appartement (5e verdieping) Laat je verrassen door de fijne indeling en het licht in deze woning: Hal (ca. 8 m²) met toegang tot de dichte keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van veel opbergruimte, een afzuigkap, elektrische kookplaat en een koelkast die keurig is weggewerkt in een nis. Via de hal zijn ook het toilet en de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (ca. 7,5 m²), gelegen aan de achterzijde geeft directe toegang tot het balkon. De woonkamer (ca. 24 m²) biedt fijn veel daglicht en is verdeeld in twee delen via een sfeervolle toog. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon én tot de tweede, ruime slaapkamer (ca. 11 m²) via een robuuste, witgelakte houten schuifdeur. De badkamer (te bereiken via de slaapkamer) is gemoderniseerd en voorzien van een wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en de boiler voor warm water. De gehele woning is voorzien van licht gestucte wanden en een moderne visgraat gelegde laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Sfeervolle details zijn de robuuste schuifdeur naar de slaapkamer en de sfeervolle toog tussen de woonkamerdelen. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, en is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuiden. Berging In het souterrain bevindt zich een ruime, afsluitbare berging. De toegangshal is voorzien van camerabewaking voor extra veiligheid. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 65 m²; - Alle wanden en plafonds gestuukt; - Warm water via eigen boiler (eigendom); - Verwarming via blokverwarming (voorschot via VvE); - Gasloos; - Designradiatoren; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde; - Winkelcentrum “De Hoef” direct onder het complex; - Centrale en gunstige ligging nabij uitvalswegen A9 en N9, OV, scholen en winkels, sportfaciliteiten (fitness, wielerbaan, ijsbaan, strand en duinen op fietsafstand; - Servicekosten: € 309,28 per maand (inclusief voorschot stookkosten en water, opstal- en glasverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, VvE-beheer, etc.); - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

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Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

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