Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kastanjelaan 14

1815EC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Kastanjelaan 14 Alkmaar
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN PLAATJE! Kom snel kijken bij deze luxe gerenoveerde eengezinswoning! In de uitermate geliefde wijk 'Cranenbroek' welke is gesitueerd aan de voet van Alkmaars mooiste en meer dan 400 jaar oude stadspark "Alkmaarder Hout" mogen wij deze uitgebouwde en compleet gemoderniseerde eengezinswoning te koop aanbieden! Deze fijne gezinswoning is in de periode 2023/2024 geheel gerenoveerd en luxe en zeer smaakvol afgewerkt door de huidige eigenaren! In verband met een nieuwe baan in het buitenland zijn wij op zoek naar een koper welke kiest voor het gemak en comfort van een zogeheten ‘gespreid bedje’! De huidige eigenaren hebben de woning met veel aandacht voor detail en in lichte en frisse kleurstellingen afgewerkt. Hier kunt u direct heerlijk wonen! Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de gezellige sfeer en uitstraling van dit woonhuis in een groene en kindvriendelijke woonomgeving! Aan de achterzijde van de woning heeft u een uitermate privacyvolle en beschutte ligging met een goed georiënteerde tuin op het westen! Deze heerlijke achtertuin van ca. 60 m² geeft een ruimtelijk gevoel in en om het huis. Op een mooie dag wandelt u door het op steenworp afstand gelegen stadspark Alkmaarderhout naar de historische en bruisende binnenstad met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen of juist de andere kant op richting de rust en de natuur van het Heilooërbos! Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de verrassende indeling en de uitermate luxe en verzorgde staat van onderhoud! Indeling: Begane grond: Entree, toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, bergruimte onder de trap met o.a. de verdeler van de vloerverwarmingsinstallatie. De geweldige woonkamer heeft mede door zijn uitbouw aan de achterzijde van de woning een oppervlakte van ruim 50(!) m² en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de twee dakramen in de uitbouw. De woonkamer is voorzien van een visgraat vloer welke geheel is voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds! Aan de voorzijde van de woonkamer bevind zich de open keuken welke bestaat uit een vaste keukenwand en een kookeiland. Deze luxe en moderne keuken is o.a. voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woonkamer de beschikking over een deur en schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 60 m² en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. De berging van ca. 8 m² is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de verzorgd aangelegde achtertuin bevindt zich een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. In totaal 2 slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vrijstaand ligbad! De gehele 1e verdieping is voorzien van een visgraat laminaatvloer met vloerverwarming welke per vertrek gereguleerd kan worden, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en het geheel is hoogwaardig en in lichte kleurstellingen afgewerkt! De luxe badkamer is ca. 3 m² en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom, een 2e hangend toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Open 2e verdieping met een totale oppervlakte van ca. 23 m² beschikt over een dakkapel aan voor- en achterzijde en een dakraam. De 2e verdieping is geheel geïsoleerd en afgegipst maar dient nog geschilderd / gestuukt te worden. In 2024 is het gehele dak vernieuwd met o.a. nieuwe pannen en dakfolie! De 2e verdieping zou door de nieuwe eigenaar ingedeeld kunnen worden met een overloop en twee slaapkamers of één grote masterbedroom! De 2e verdieping is voorzien van een visgraat laminaatvloer en op deze verdieping bevind zich de opstelling voor de cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2025) en de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping veel aanvullende bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - geheel gerenoveerd tussen augustus 2023 en maart 2024 - de cv-combiketel is vernieuwd in juni 2025 - de woning verkeert in een uitermate verzorgde staat van onderhoud en is luxe afgewerkt - de woning is op de begane grond uitgebouwd - ruime en privacyvolle tuin op het noordwesten, beschikt over een achterom en veel zonuren - de begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming - de woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 24 maart 2033, verbetering van het energielabel mogelijk door de verrichte aanvullende isolerende werkzaamheden - parkeren in de straat middels een parkeervergunning, de kosten hiervoor bedragen ca. € 80,= per jaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.