Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kennemerstraatweg 60 B

1815LB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 6.097

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 60 B Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-KAMER STARTERSAPPARTEMENT MET ROYAAL DAKTERRAS EN PRIVÉ BERGING OP SUPER CENTRALE WOONLOCATIE! Dit frisse en moderne 2-kamer appartement is ideaal voor de starter op de woningmarkt! Een leuke en betaalbare woonkans op een toplocatie in Alkmaar! Het appartement is in 2010 compleet gerenoveerd en bevindt zich op de 1e (middelste) verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex welke in totaal uit 3 appartementen bestaat. Het appartement beschikt over een privé dakterras van ca. 20 m² en een privé (fietsen)berging. Het appartement is gelegen aan de bekende en statige Kennemerstraatweg en heeft zodoende een zeer centrale ligging ten opzichte van de binnenstad van Alkmaar, winkelvoorzieningen zoals de Albert Heijn XL, sportvoorzieningen zoals het op steenworp afstand gelegen zwembad, alsmede een tennis- en voetbalvereniging, stadspark de Alkmaarderhout om even lekker een wandeling te maken en aansluitend een lekker drankje/hapje bij restaurant Villa Zouthout! Een geweldige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand! Interesse in deze leuke bovenwoning? Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak en ontdek deze betaalbare woonkans op een toplocatie in Alkmaar! Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbus, deurbel, meterkast en trappenhuis. 1e verdieping: Gemeenschappelijke overloop met privé entree met trapopgang naar het appartement. Entree die uitkomt in de woonkamer van het appartement. De woonkamer van ca. 18 m² heeft lekker veel lichtinval door de beschikking over grote raampartijen aan de Kennemerstraatwegzijde en een fraaie plafondhoogte van ca. 3 meter! De woonkamer is in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een lichte eiken houten vloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Het L-vormige keukenblok is gesitueerd in de half open keuken van ca. 4 m² en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer van ca. 12 m² welke is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer heb je middels openslaande deuren toegang naar het privé dakterras van ca. 20 m² welke op het westen is gesitueerd. Aangrenzend aan de slaapkamer de geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, inloopdouche en bergkast met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De privé (fietsen)berging van ca. 3 m² is bereikbaar via de nabijgelegen Nieuwpoortssteeg. - Het appartement is voorzien van een cv-combiketel (Intergas HRe) welke in 2024 is geplaatst. - De Vereniging van Eigenaars gebouw "Kennemerstraatweg 60 A, B en C te Alkmaar" betreft een zogeheten "slapende VvE". De maandelijks verschuldigde servicekosten dienen in overleg met de huidige eigenaar (tevens eigenaar van de ondergelegen appartement Kennemerstraatweg 60 A te Alkmaar) en de eigenaresse van appartement Kennemerstraatweg 60 C bepaald te worden. Door de voorgenomen verkoop van het appartement Kennemerstraatweg 60 B en de recente verkoop van het appartement Kennemerstraatweg 60 C dient de "slapende VvE" geactiveerd te worden, de huidige eigenaren willen dit samen met de koper op een proactieve manier oppakken. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel B. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.