Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kennemerstraatweg 60 B

1815LB Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 6.097

Photo Gallery

Kennemerstraatweg 60 B Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

2-KAMER STARTERSAPPARTEMENT MET ROYAAL DAKTERRAS EN PRIVÉ BERGING OP SUPER CENTRALE WOONLOCATIE! Dit frisse en moderne 2-kamer appartement is ideaal voor de starter op de woningmarkt! Een leuke en betaalbare woonkans op een toplocatie in Alkmaar! Het appartement is in 2010 compleet gerenoveerd en bevindt zich op de 1e (middelste) verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex welke in totaal uit 3 appartementen bestaat. Het appartement beschikt over een privé dakterras van ca. 20 m² en een privé (fietsen)berging. Het appartement is gelegen aan de bekende en statige Kennemerstraatweg en heeft zodoende een zeer centrale ligging ten opzichte van de binnenstad van Alkmaar, winkelvoorzieningen zoals de Albert Heijn XL, sportvoorzieningen zoals het op steenworp afstand gelegen zwembad, alsmede een tennis- en voetbalvereniging, stadspark de Alkmaarderhout om even lekker een wandeling te maken en aansluitend een lekker drankje/hapje bij restaurant Villa Zouthout! Een geweldige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand! Interesse in deze leuke bovenwoning? Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak en ontdek deze betaalbare woonkans op een toplocatie in Alkmaar! Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbus, deurbel, meterkast en trappenhuis. 1e verdieping: Gemeenschappelijke overloop met privé entree met trapopgang naar het appartement. Entree die uitkomt in de woonkamer van het appartement. De woonkamer van ca. 18 m² heeft lekker veel lichtinval door de beschikking over grote raampartijen aan de Kennemerstraatwegzijde en een fraaie plafondhoogte van ca. 3 meter! De woonkamer is in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een lichte eiken houten vloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Het L-vormige keukenblok is gesitueerd in de half open keuken van ca. 4 m² en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer van ca. 12 m² welke is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer heb je middels openslaande deuren toegang naar het privé dakterras van ca. 20 m² welke op het westen is gesitueerd. Aangrenzend aan de slaapkamer de geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, inloopdouche en bergkast met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De privé (fietsen)berging van ca. 3 m² is bereikbaar via de nabijgelegen Nieuwpoortssteeg. - Het appartement is voorzien van een cv-combiketel (Intergas HRe) welke in 2024 is geplaatst. - De Vereniging van Eigenaars gebouw "Kennemerstraatweg 60 A, B en C te Alkmaar" betreft een zogeheten "slapende VvE". De maandelijks verschuldigde servicekosten dienen in overleg met de huidige eigenaar (tevens eigenaar van de ondergelegen appartement Kennemerstraatweg 60 A te Alkmaar) en de eigenaresse van appartement Kennemerstraatweg 60 C bepaald te worden. Door de voorgenomen verkoop van het appartement Kennemerstraatweg 60 B en de recente verkoop van het appartement Kennemerstraatweg 60 C dient de "slapende VvE" geactiveerd te worden, de huidige eigenaren willen dit samen met de koper op een proactieve manier oppakken. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel B. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
157 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.