Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Kennemerstraatweg 92

1815LC Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 92 Alkmaar
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kennemerstraatweg 92 - Alkmaar Wonen met karakter en comfort! Achter de charmante gevel van deze woning uit 1911 schuilt een verrassend eigentijds interieur. De afgelopen jaren is het huis met zorg gerenoveerd, waardoor het nu het beste van twee werelden biedt: de sfeer van toen en het gemak van nu. De begane grond heeft een speelse indeling die direct charme uitstraalt. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes: een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en een lichte ruimte die zich perfect leent als werkplek of leeshoek. Bovendien is in dit deel van de woonkamer de mogelijkheid om eenvoudig een toilet te realiseren. Deze optie is al meegenomen in de plattegronden. De ruime keuken met inbouwapparatuur en de praktische berging maken het geheel compleet. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra leefruimte, en ook boven is aan alles gedacht: drie fijne slaapkamers, een complete badkamer, een apart toilet en een royaal dakterras. Buiten is het minstens zo fijn: de achtertuin biedt volop privacy en zon tot in de avond — de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Omgeving Wonen aan de levendige Kennemerstraatweg betekent genieten van het gemak van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het gezellige stadscentrum en om de hoek vind je een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook aan ontspanning is gedacht: het prachtige stadspark Alkmaarder Hout ligt vlakbij en biedt ruimte voor een wandeling, een evenement of een bezoek aan de kinderboerderij. In de omgeving zijn diverse speeltuinen en sportclubs te vinden – ideaal voor gezinnen en sportliefhebbers. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A9 op richting Haarlem of Amsterdam, en ook de kustplaatsen Bergen en Egmond, evenals de omliggende dorpen, zijn eenvoudig te bereiken. Benieuwd naar deze verrassende mix van karakter, comfort en sfeer? Kom snel kijken en laat je inspireren! Algemeen: Bouwjaar: 1911 Inhoud: ca. 465 m³ Woonoppervlakte: ca. 134 m² Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 13 m² Externe bergruimte (berging): 3 m² Perceeloppervlakte: 124 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 2886/5448 Energielabel: energielabel E (einddatum 15-10-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal in met meterkast (glasvezelaansluiting), garderobe en toegang tot de woonkamer. Een bijzonder detail zijn de hoge ramen in de hal, waardoor je van de ene helft van de woonkamer naar de andere kunt kijken. Samen met de op maat ontworpen inbouwkasten en deuren – een ontwerp van een architectenbureau – geven ze de woning een uniek karakter. Zodra je de woonkamer betreedt, merk je niets meer van de levendige Kennemerstraatweg. Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een massief eikenhouten vloer en hoge raampartijen zorgen voor een warme, eigentijdse sfeer. De woonkamer laat zich gemakkelijk indelen: een gezellige zithoek voor ontspannen avonden en een apart eetgedeelte in de uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de openslaande tuindeuren en de lichtstraat haal je buiten naar binnen – met veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer is een multifunctionele ruimte gecreëerd die ideaal is als werkplek, hobbykamer of gewoon een rustige leeshoek. De op maat gemaakte kastenwand geeft de ruimte een luxe uitstraling én biedt volop bergruimte. Mooi detail: de originele inbouwkast met paneeldeuren is behouden gebleven, als knipoog naar het verleden. Let op: op de begane grond is op de plattegronden een toilet indicatief ingetekend. Het toilet is op dit moment niet aanwezig, maar de woning biedt wel de mogelijkheid om hier een toiletruimte te realiseren. De keuken, gelegen aan de achterzijde, bestaat uit twee rechte blokken tegenover elkaar en biedt veel werk- en opbergruimte. Terwijl je kookt, kijk je fijn uit op de tuin. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigunit (2024), vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Achter een wandje vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger – slim weggewerkt, maar goed bereikbaar. Eerste verdieping De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een berging met de opstelling van de cv-ketel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met nette vloerbedekking en lichte wanden, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Bovendien beschikken ze allemaal over praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het royale dakterras – een fijne plek waar je ’s avonds de zon onder ziet gaan, in volledige privacy. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met handig bergkastje en een aparte doucheruimte. Met vloerverwarming en een radiator geniet je hier van extra comfort. Tuin Een eigen, zonnig plekje midden in de stad – volledig privé en perfect op het westen gericht. De tuin past naadloos bij de stijl van de woning en is in 2024 opnieuw aangelegd met sierbestrating, fleurige borders en een gazon. De houten gevelbekleding aan de buitenzijde van de keuken en berging zorgt voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling. De berging is vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van elektra en water – ideaal voor fietsen en andere spullen. Dankzij de afgesloten poort aan de zijkant is de tuin bovendien ook van buitenaf bereikbaar – handig en praktisch! Bijzonderheden van deze charmante woning: * Sfeervolle en modern afgewerkte woning met drie slaapkamers * Gelegen op loopafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen * Uitstekend onderhouden * Speels ingedeelde woonkamer met multifunctionele ruimte * Mogelijkheid om op de begane grond een toiletruimte te realiseren * Cv-ketel vernieuwd in 2023 * Complete, moderne badkamer * Ruim dakterras met veel privacy * 2024 zijn de boeidelen van het dakterras vervangen * Berging voorzien van elektra * In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd met nieuwe elektra- en lichtpunten en is de buitenzijde van de keuken en berging voorzien van houten gevelbekleding * 2022 is de woning aan de buitenzijde geschilderd

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.