Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Kennemerstraatweg 92

1815LC Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Kennemerstraatweg 92 Alkmaar
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kennemerstraatweg 92 - Alkmaar Wonen met karakter en comfort! Achter de charmante gevel van deze woning uit 1911 schuilt een verrassend eigentijds interieur. De afgelopen jaren is het huis met zorg gerenoveerd, waardoor het nu het beste van twee werelden biedt: de sfeer van toen en het gemak van nu. De begane grond heeft een speelse indeling die direct charme uitstraalt. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes: een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en een lichte ruimte die zich perfect leent als werkplek of leeshoek. Bovendien is in dit deel van de woonkamer de mogelijkheid om eenvoudig een toilet te realiseren. Deze optie is al meegenomen in de plattegronden. De ruime keuken met inbouwapparatuur en de praktische berging maken het geheel compleet. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra leefruimte, en ook boven is aan alles gedacht: drie fijne slaapkamers, een complete badkamer, een apart toilet en een royaal dakterras. Buiten is het minstens zo fijn: de achtertuin biedt volop privacy en zon tot in de avond — de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Omgeving Wonen aan de levendige Kennemerstraatweg betekent genieten van het gemak van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het gezellige stadscentrum en om de hoek vind je een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook aan ontspanning is gedacht: het prachtige stadspark Alkmaarder Hout ligt vlakbij en biedt ruimte voor een wandeling, een evenement of een bezoek aan de kinderboerderij. In de omgeving zijn diverse speeltuinen en sportclubs te vinden – ideaal voor gezinnen en sportliefhebbers. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A9 op richting Haarlem of Amsterdam, en ook de kustplaatsen Bergen en Egmond, evenals de omliggende dorpen, zijn eenvoudig te bereiken. Benieuwd naar deze verrassende mix van karakter, comfort en sfeer? Kom snel kijken en laat je inspireren! Algemeen: Bouwjaar: 1911 Inhoud: ca. 465 m³ Woonoppervlakte: ca. 134 m² Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 13 m² Externe bergruimte (berging): 3 m² Perceeloppervlakte: 124 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 2886/5448 Energielabel: energielabel E (einddatum 15-10-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal in met meterkast (glasvezelaansluiting), garderobe en toegang tot de woonkamer. Een bijzonder detail zijn de hoge ramen in de hal, waardoor je van de ene helft van de woonkamer naar de andere kunt kijken. Samen met de op maat ontworpen inbouwkasten en deuren – een ontwerp van een architectenbureau – geven ze de woning een uniek karakter. Zodra je de woonkamer betreedt, merk je niets meer van de levendige Kennemerstraatweg. Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een massief eikenhouten vloer en hoge raampartijen zorgen voor een warme, eigentijdse sfeer. De woonkamer laat zich gemakkelijk indelen: een gezellige zithoek voor ontspannen avonden en een apart eetgedeelte in de uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de openslaande tuindeuren en de lichtstraat haal je buiten naar binnen – met veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer is een multifunctionele ruimte gecreëerd die ideaal is als werkplek, hobbykamer of gewoon een rustige leeshoek. De op maat gemaakte kastenwand geeft de ruimte een luxe uitstraling én biedt volop bergruimte. Mooi detail: de originele inbouwkast met paneeldeuren is behouden gebleven, als knipoog naar het verleden. Let op: op de begane grond is op de plattegronden een toilet indicatief ingetekend. Het toilet is op dit moment niet aanwezig, maar de woning biedt wel de mogelijkheid om hier een toiletruimte te realiseren. De keuken, gelegen aan de achterzijde, bestaat uit twee rechte blokken tegenover elkaar en biedt veel werk- en opbergruimte. Terwijl je kookt, kijk je fijn uit op de tuin. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigunit (2024), vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Achter een wandje vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger – slim weggewerkt, maar goed bereikbaar. Eerste verdieping De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een berging met de opstelling van de cv-ketel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met nette vloerbedekking en lichte wanden, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Bovendien beschikken ze allemaal over praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het royale dakterras – een fijne plek waar je ’s avonds de zon onder ziet gaan, in volledige privacy. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met handig bergkastje en een aparte doucheruimte. Met vloerverwarming en een radiator geniet je hier van extra comfort. Tuin Een eigen, zonnig plekje midden in de stad – volledig privé en perfect op het westen gericht. De tuin past naadloos bij de stijl van de woning en is in 2024 opnieuw aangelegd met sierbestrating, fleurige borders en een gazon. De houten gevelbekleding aan de buitenzijde van de keuken en berging zorgt voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling. De berging is vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van elektra en water – ideaal voor fietsen en andere spullen. Dankzij de afgesloten poort aan de zijkant is de tuin bovendien ook van buitenaf bereikbaar – handig en praktisch! Bijzonderheden van deze charmante woning: * Sfeervolle en modern afgewerkte woning met drie slaapkamers * Gelegen op loopafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen * Uitstekend onderhouden * Speels ingedeelde woonkamer met multifunctionele ruimte * Mogelijkheid om op de begane grond een toiletruimte te realiseren * Cv-ketel vernieuwd in 2023 * Complete, moderne badkamer * Ruim dakterras met veel privacy * 2024 zijn de boeidelen van het dakterras vervangen * Berging voorzien van elektra * In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd met nieuwe elektra- en lichtpunten en is de buitenzijde van de keuken en berging voorzien van houten gevelbekleding * 2022 is de woning aan de buitenzijde geschilderd

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.