Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Koningsweg 16 B

1811LM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 789.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.140

Kaufpreis /m²: € 4.564

Fotoalbum

Koningsweg 16 B Alkmaar
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zee van ruimte, comfort, luxe afwerking én je eigen parkeerplaats. Wat wil je nog meer? Misschien een toplocatie? Dat komt goed uit, want dit fantastische 4-kamerappartement (Gerenoveerd in 2019) ligt midden in het bruisende hart van Alkmaar! Gelegen op de eerste verdieping vind je hier alles wat je wenst in een appartement. Een royale living met luxe open keuken en kookeiland, een ruim en beschut terras op het zuidwesten, drie slaapkamers waarvan één zelfs met eigen kleedruimte/inloopkast, en een stijlvolle badkamer met ligbad én inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging en een privéparkeerplaats. Wonen in de binnenstad van Alkmaar Dit appartement bevindt zich op een toplocatie, op loopafstand van het gezellige Waagplein met haar terrassen, cafés en levendige sfeer. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van de bakker en slager tot speciaalzaken en supermarkten. De historische binnenstad biedt daarnaast talloze winkels, restaurants, theaters en mooie stadsparken. Openbaar vervoer, het NS-station én uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Even de rust van de natuur opzoeken? De Noord-Hollandse kust met badplaatsen als Egmond aan Zee en Bergen aan Zee ligt op korte afstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met toegang tot de open galerij met veel daglicht. Via de trap of lift bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Stap binnen en laat je verrassen door dit fantastische appartement. Ruime hal (ca. 15,5 m²) met meterkast, garderobe en toegang tot bijna alle vertrekken. Aan de rechterzijde liggen twee slaapkamers: een kleinere (ca. 11,5 m²) en een royale kamer (ca. 17 m²) met uitzicht op de Koningsweg. Verderop in de hal bevindt zich de praktische inpandige berging (ca. 7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling voor de elektrische boiler. Naast de berging is een modern afgewerkte toiletruimte aanwezig. De derde, riante slaapkamer (ca. 23 m²) beschikt over een eigen kleedruimte/inloopkast (ca. 7,5 m²) en directe toegang tot het zonnige terras. De luxe badkamer (ca. 11,5 m²) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, royale spiegel met verlichting, inloopdouche met regendouche én een tweede toilet. Woonkamer en keuken: De woonkamer is meer dan royaal (ca. 71,5 m²) en baadt in het licht dankzij grote raampartijen met schuifpui en toegang naar het terras. Net als de rest van het appartement is deze voorzien van een visgraat vloer met vloerverwarming. De luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur is een echte eyecatcher. Aan de barzijde van het eiland geniet je van een ontspannen ontbijtje of een goed glas wijn. Koken en gezelligheid gaan hier hand in hand. Terras: Het zonnige terras (ca. 9 m²) ligt op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Hier geniet je beschut van het buitenleven en het uitzicht op de straat. Bijzonderheden: - Gerenoveerd in 2019; - Woonoppervlakte: ca. 173 m²; - Energielabel A; - Maandelijkse bijdrage VvE € 227,50 per maand; - Hoge plafonds en visgraat vloer; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Berging en parkeerplaats in de parkeerkelder; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 789.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.140

3,04%

Jährlich

%

€ 39.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Inhalt
610 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.