Direkt zum Inhalt
Logo von Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Kooimeerlaan 45

1814GN Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.902

Fotoalbum

Kooimeerlaan 45 Alkmaar
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een nieuw, comfortabel en gunstig gelegen 3- kamer appartement? Dat kan! Op de 1e verdieping ligt dit 3-kamer moderne appartement (bouwjaar 2023) dat echt van álle gemakken is voorzien. Dus, verhuisdozen uitpakken en genieten! Indeling Begane grond Centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Eigen parkeerplaats onder eigen balkon v.v. oplaadpunt elektrische auto. 1e verdieping Entree, meterkast, inpandige berging met opstelling wasmachine en droger. De wanden zijn in neutrale kleur en de vloer is afgewerkt met een smaakvolle pvc-vloer. Deze kleurstelling en vloer lopen als een rode draad door de woning zodat er eenheid is gecreëerd. Aan de gang grenzen twee slaapkamers: de kleinste kamer (ca. 6m2) kan behalve als slaapkamer, ook prima worden ingericht als logeerkamer, walk-in closet of thuiswerkplek. Ruime masterbedroom met uitzicht op het water. De comfortabele badkamer heeft een stoere uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en wastafelmeubel. Het toilet is in dezelfde stijl betegeld is en heeft een hangend toilet en een fonteintje. De lichte woonkamer met grote raampartijen wordt écht het hart van het huis dankzij de op maat gemaakte cinewall. Deze wand is voorzien van zes verlichte nisjes met spotjes, een ingebouwde sfeerhaard én ruimte voor een grote tv en soundbar – perfect voor gezellige filmavonden en stijlvolle inrichting. De strakke open keuken heeft een kookeiland voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker en vaatwasser. Dankzij het extra brede aanrechtblad is er een eetbar gecreëerd; heel praktisch om in de ochtend snel te ontbijten óf juist gezellig te kletsen tijdens het koken. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie en combimagnetron, die keurig zijn weggewerkt. Dankzij de grote lades is aan opbergruimte geen gebrek. Het balkon is via een schuifpui te bereiken en voorzien van glazen, verplaatsbare panelen zodat je heerlijk uit de wind zit. In het voorjaarszonnetje kun je al genieten van een kop koffie op het balkon! Houd je de zon liever buiten? Dan laat je eenvoudig de screens zakken. Omgeving Leven in Alkmaar Deze woning ligt ideaal: op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum met een grote supermarkt, drogist en diverse andere winkels. Ook Cultuurpark De Hout en het Heilooërbos liggen vlakbij, voor een heerlijke wandeling of een dagje in de natuur. Sportmogelijkheden, scholen en zorgvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen vijf minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Alkmaar, met zijn gezellige cafés, restaurants en authentieke winkelstraten. Moet je de stad uit? De N9 en A9 brengen je snel richting Den Helder of Amsterdam, en met de fiets ben je in 15 minuten bij het station. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2023 -Verwarming via aardwarmte -Eigen parkeerplaats met oplaadpunt -PVC vloer gehele woning -Gunstige ligging nabij winkels en uitvalswegen -Servicekosten € 110,-- per maand -Bijdrage installaties € 79,80 per jaar

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.