Jump to content
Logo of Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Kooimeerlaan 45

1814GN Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.902

Photo Gallery

Kooimeerlaan 45 Alkmaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een nieuw, comfortabel en gunstig gelegen 3- kamer appartement? Dat kan! Op de 1e verdieping ligt dit 3-kamer moderne appartement (bouwjaar 2023) dat echt van álle gemakken is voorzien. Dus, verhuisdozen uitpakken en genieten! Indeling Begane grond Centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Eigen parkeerplaats onder eigen balkon v.v. oplaadpunt elektrische auto. 1e verdieping Entree, meterkast, inpandige berging met opstelling wasmachine en droger. De wanden zijn in neutrale kleur en de vloer is afgewerkt met een smaakvolle pvc-vloer. Deze kleurstelling en vloer lopen als een rode draad door de woning zodat er eenheid is gecreëerd. Aan de gang grenzen twee slaapkamers: de kleinste kamer (ca. 6m2) kan behalve als slaapkamer, ook prima worden ingericht als logeerkamer, walk-in closet of thuiswerkplek. Ruime masterbedroom met uitzicht op het water. De comfortabele badkamer heeft een stoere uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en wastafelmeubel. Het toilet is in dezelfde stijl betegeld is en heeft een hangend toilet en een fonteintje. De lichte woonkamer met grote raampartijen wordt écht het hart van het huis dankzij de op maat gemaakte cinewall. Deze wand is voorzien van zes verlichte nisjes met spotjes, een ingebouwde sfeerhaard én ruimte voor een grote tv en soundbar – perfect voor gezellige filmavonden en stijlvolle inrichting. De strakke open keuken heeft een kookeiland voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker en vaatwasser. Dankzij het extra brede aanrechtblad is er een eetbar gecreëerd; heel praktisch om in de ochtend snel te ontbijten óf juist gezellig te kletsen tijdens het koken. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie en combimagnetron, die keurig zijn weggewerkt. Dankzij de grote lades is aan opbergruimte geen gebrek. Het balkon is via een schuifpui te bereiken en voorzien van glazen, verplaatsbare panelen zodat je heerlijk uit de wind zit. In het voorjaarszonnetje kun je al genieten van een kop koffie op het balkon! Houd je de zon liever buiten? Dan laat je eenvoudig de screens zakken. Omgeving Leven in Alkmaar Deze woning ligt ideaal: op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum met een grote supermarkt, drogist en diverse andere winkels. Ook Cultuurpark De Hout en het Heilooërbos liggen vlakbij, voor een heerlijke wandeling of een dagje in de natuur. Sportmogelijkheden, scholen en zorgvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen vijf minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Alkmaar, met zijn gezellige cafés, restaurants en authentieke winkelstraten. Moet je de stad uit? De N9 en A9 brengen je snel richting Den Helder of Amsterdam, en met de fiets ben je in 15 minuten bij het station. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2023 -Verwarming via aardwarmte -Eigen parkeerplaats met oplaadpunt -PVC vloer gehele woning -Gunstige ligging nabij winkels en uitvalswegen -Servicekosten € 110,-- per maand -Bijdrage installaties € 79,80 per jaar

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
13-06-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.