Direkt zum Inhalt
Logo von DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Kooimeerlaan 61

1814GN Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Kooimeerlaan 61 Alkmaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het appartementencomplex ‘Zuidzicht’ met een zeer gunstige ligging op het Noordoosten met vrij uitzicht richting de stad is dit heerlijk ruime 3-kamerappartement beschikbaar gekomen. Het appartement is een ideale kans voor degene die op zoek is naar een comfortabel en geheel in-stap-klaar appartement in Alkmaar. Het is hier een kwestie van spullen neerzetten en wonen! Ideaal. Het gehele appartement heeft een comfortabele vloerverwarming (én zomers desgewenst koeling) en mede daardoor over energielabel A+. De verduurzaming heeft hier reeds plaatsgevonden (het appartement is geheel gasloos) waardoor u klaar bent voor de toekomst. In de kelder van het gebouw heeft u nog de beschikking over een eigen parkeerplaats. Ook is in de kelder van het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bel/intercom, trappenhuis en de lift. 1e verdieping Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een hoekligging met leuk uitzicht. Er is een royale woonkamer met luxe open (woon)keuken en doordat het appartement geheel voorzien is van ramen tot op de grond is er veel lichtinval. Het ruime overdekte balkon is bereikbaar via de woonkamer en heeft een beschutte ligging. Ook vanaf hier weer een mooi vrij uitzicht. De keuken met inbouwapparatuur van o.a. AEG is uitgevoerd met een kookeiland met een inductiekookplaat met Bora, spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte. Het hoge gedeelte van de keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie en een oven. Alles in een lichte kleurstelling en een mooi werkblad. Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide ook weer met ramen tot op de grond. De grootste slaapkamer heeft een schuifdeur met een Frans balkon. Ruime, inpandige badkamer met praktische inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is keurig betegeld in lichte en tijdloze kleurstelling. Praktische inpandige berging voor de wasmachine/droger. Het gehele appartement is voorzien van glad gestuukte wanden, keurige plinten en de vloeren zijn afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. Ieder vertrek is apart in te stellen qua warmte en de ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens. Bezoekers kunnen pal voor de deur parkeren en onder het complex bevindt zich nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het complex ‘Zuidzicht’ heeft een ideale ligging vlakbij de uitvalswegen en het mooie Heilooërbos. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een groot winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, maar ook diverse andere winkels/winkelketens en speciaalzaken. Het centrum van Alkmaar bevindt zich op 2 kilometer van de woning. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte op 2 minuten lopen van de woning, kun je de bus pakken die je binnen 10 minuten naar het centraal station van Alkmaar brengt (dat tevens ook goed bereikbaar is met de fiets). De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: vanaf de nabijgelegen N9 rij je zo de A9 op. Bijzonderheden Bouwjaar 2022. Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2. Balkon: 9 m2 Parkeerplaats van 13 m2. • In-stap-klaar modern, 3-kamerappartement met balkon; • eigen parkeerplaats; • Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland; • Inpandige berging; • Sunscreens, elektrisch bedienbaar; • Balkon op het noordoosten met uitzicht richting de stad; • Geheel vloerverwarming en koeling in de zomer; • Parkeren voor het complex (VVE / aanmelden kenteken) • Energielabel: A+ • Servicekosten bedragen per maand € 147,- + € 15,83 (parkeerplaats), actieve VVE; • Centrale ligging nabij de uitvalswegen, een groot winkelcentrum en op korte fietsafstand van het centrum van Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.