Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Kooimeerlaan 61

1814GN Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.666

Photo Gallery

Kooimeerlaan 61 Alkmaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In het appartementencomplex ‘Zuidzicht’ met een zeer gunstige ligging op het Noordoosten met vrij uitzicht richting de stad is dit heerlijk ruime 3-kamerappartement beschikbaar gekomen. Het appartement is een ideale kans voor degene die op zoek is naar een comfortabel en geheel in-stap-klaar appartement in Alkmaar. Het is hier een kwestie van spullen neerzetten en wonen! Ideaal. Het gehele appartement heeft een comfortabele vloerverwarming (én zomers desgewenst koeling) en mede daardoor over energielabel A+. De verduurzaming heeft hier reeds plaatsgevonden (het appartement is geheel gasloos) waardoor u klaar bent voor de toekomst. In de kelder van het gebouw heeft u nog de beschikking over een eigen parkeerplaats. Ook is in de kelder van het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met bel/intercom, trappenhuis en de lift. 1e verdieping Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een hoekligging met leuk uitzicht. Er is een royale woonkamer met luxe open (woon)keuken en doordat het appartement geheel voorzien is van ramen tot op de grond is er veel lichtinval. Het ruime overdekte balkon is bereikbaar via de woonkamer en heeft een beschutte ligging. Ook vanaf hier weer een mooi vrij uitzicht. De keuken met inbouwapparatuur van o.a. AEG is uitgevoerd met een kookeiland met een inductiekookplaat met Bora, spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte. Het hoge gedeelte van de keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie en een oven. Alles in een lichte kleurstelling en een mooi werkblad. Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide ook weer met ramen tot op de grond. De grootste slaapkamer heeft een schuifdeur met een Frans balkon. Ruime, inpandige badkamer met praktische inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is keurig betegeld in lichte en tijdloze kleurstelling. Praktische inpandige berging voor de wasmachine/droger. Het gehele appartement is voorzien van glad gestuukte wanden, keurige plinten en de vloeren zijn afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. Ieder vertrek is apart in te stellen qua warmte en de ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens. Bezoekers kunnen pal voor de deur parkeren en onder het complex bevindt zich nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het complex ‘Zuidzicht’ heeft een ideale ligging vlakbij de uitvalswegen en het mooie Heilooërbos. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een groot winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, maar ook diverse andere winkels/winkelketens en speciaalzaken. Het centrum van Alkmaar bevindt zich op 2 kilometer van de woning. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte op 2 minuten lopen van de woning, kun je de bus pakken die je binnen 10 minuten naar het centraal station van Alkmaar brengt (dat tevens ook goed bereikbaar is met de fiets). De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: vanaf de nabijgelegen N9 rij je zo de A9 op. Bijzonderheden Bouwjaar 2022. Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2. Balkon: 9 m2 Parkeerplaats van 13 m2. • In-stap-klaar modern, 3-kamerappartement met balkon; • eigen parkeerplaats; • Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland; • Inpandige berging; • Sunscreens, elektrisch bedienbaar; • Balkon op het noordoosten met uitzicht richting de stad; • Geheel vloerverwarming en koeling in de zomer; • Parkeren voor het complex (VVE / aanmelden kenteken) • Energielabel: A+ • Servicekosten bedragen per maand € 147,- + € 15,83 (parkeerplaats), actieve VVE; • Centrale ligging nabij de uitvalswegen, een groot winkelcentrum en op korte fietsafstand van het centrum van Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
01-04-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.