Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Laan van Bergama 42

1822PA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Laan van Bergama 42 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve vrijstaande villa in het geliefde Vroonermeer-Noord – Alkmaar. Aan de fraaie Laan van Bergama, in het geliefde Vroonermeer-Noord in Alkmaar, verrijst deze exclusieve vrijstaande villa. Een woning die niet alleen groots in zijn afmetingen is, maar vooral in zijn uitstraling, afwerking en wooncomfort. Hier komen luxe, rust en duurzaamheid harmonieus samen – een thuis dat ontworpen is om het leven te vieren. Waar elegantie en comfort elkaar ontmoeten. Met een royale woonoppervlakte van circa 187 m² biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel gezinsleven of royaal wonen met een thuiswerkplek. De architectuur is tijdloos klassiek met moderne accenten: een speels dak, fraaie erker en warme baksteen in een bruinrode genuanceerde tint geven het huis karakter en klasse. Binnen wordt u verwelkomd door een zee aan licht dankzij de grote raampartijen. De ruime woonkamer met erker vormt het kloppend hart van het huis – een plek waar u samen dineert, ontspant of met vrienden de avonden verlengt. De open woonkeuken grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is niet in de prijs inbegrepen. Een praktische garage, separaat toilet en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis maken de begane grond compleet. Een oase van rust op de verdieping. De eerste verdieping telt maar liefst 4 riante slaapkamers, waaronder een sfeervolle "masterbedroom" met ruimte voor een inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Naar wens kan hier zelfs een tweede badkamer of wellnessruimte worden gerealiseerd – een ideale optie voor gezinnen of wie extra comfort zoekt. De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met twee dakramen. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, logeerruimte of atelier en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen. Duurzaam wonen in stijl. Deze woning (energielabel A+++) is ontworpen volgens de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige isolatie geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De gebruikte materialen – hardhouten kozijnen, keramische dakpannen en verfijnde details in Red Cedar – onderstrepen de hoogwaardige afwerking en duurzaamheid van de woning. Wonen in het beste van twee werelden. Vroonermeer-Noord combineert het beste van stad en natuur. U woont in een rustige, groene woonwijk met water, wandelpaden en speelplekken, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar slechts enkele minuten fietsen is. Ook het strand, de duinen en het Noord-Hollandse polderlandschap liggen om de hoek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik – ideaal voor gezinnen en levensgenieters. Bouwmaterialen / installatie: - Begane grond en 1e verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met tripple glas; - Verwarming middels warmtepomp, warm water middels elektrische boiler van 300 liter; - Voorzien van ca. 5 zonnepanelen van ca 450 Wp; - Mechanische ventilatie en ventilatieroosters in het glas; - Boeidelen en gootplafonds uitgevoerd in hout; - Inclusief sanitair en luxe tegelwerk (badkamer en toilet); - Verschillende opties mogelijk conform meer- en minderwerk lijst; - Voorzien van garantie middels de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling; Bijzonderheden / locatie aspecten: - Uniek aanbod, nieuwe vrijstaande villa van ca. 187 m² woonoppervlakte; - Fraaie jaren '30 architectuur in een gloednieuwe jas; - Riante kavel met privacyvolle achtertuin, gelegen op het Zuidoosten; - Vier slaapkamers, één of twee badkamers; - Energiezuinig – warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen; - Aangebouwde garage van ca. 19 m²; - Royale privacyvolle kavel met tuin rondom, ligging Zuidoost; - Optie voor kantoor aan huis of extra leefruimte; - Gelegen in het geliefde Vroonermeer-Noord, Alkmaar; - Een huis met allure. Een thuis om trots op te zijn; - Verwachtte oplevering ca. 1,5 jaar na aankoop. Laan van Bergama 42 biedt de perfecte balans tussen luxe, ruimte en duurzaamheid. Hier woont u niet zomaar – hier leeft u royaal. Bel ons voor een uitgebreid informatiegesprek bij ons op kantoor, wij vertellen u graag uitgebreid over de ins en outs van deze prachtige, nieuw te bouwen, vrijstaande villa. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
713 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
352 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.