Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Laan van Bergama 42

1822PA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Laan van Bergama 42 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa in het geliefde Vroonermeer-Noord – Alkmaar. Aan de fraaie Laan van Bergama, in het geliefde Vroonermeer-Noord in Alkmaar, verrijst deze exclusieve vrijstaande villa. Een woning die niet alleen groots in zijn afmetingen is, maar vooral in zijn uitstraling, afwerking en wooncomfort. Hier komen luxe, rust en duurzaamheid harmonieus samen – een thuis dat ontworpen is om het leven te vieren. Waar elegantie en comfort elkaar ontmoeten. Met een royale woonoppervlakte van circa 187 m² biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel gezinsleven of royaal wonen met een thuiswerkplek. De architectuur is tijdloos klassiek met moderne accenten: een speels dak, fraaie erker en warme baksteen in een bruinrode genuanceerde tint geven het huis karakter en klasse. Binnen wordt u verwelkomd door een zee aan licht dankzij de grote raampartijen. De ruime woonkamer met erker vormt het kloppend hart van het huis – een plek waar u samen dineert, ontspant of met vrienden de avonden verlengt. De open woonkeuken grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is niet in de prijs inbegrepen. Een praktische garage, separaat toilet en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis maken de begane grond compleet. Een oase van rust op de verdieping. De eerste verdieping telt maar liefst 4 riante slaapkamers, waaronder een sfeervolle "masterbedroom" met ruimte voor een inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Naar wens kan hier zelfs een tweede badkamer of wellnessruimte worden gerealiseerd – een ideale optie voor gezinnen of wie extra comfort zoekt. De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met twee dakramen. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, logeerruimte of atelier en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen. Duurzaam wonen in stijl. Deze woning (energielabel A+++) is ontworpen volgens de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige isolatie geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De gebruikte materialen – hardhouten kozijnen, keramische dakpannen en verfijnde details in Red Cedar – onderstrepen de hoogwaardige afwerking en duurzaamheid van de woning. Wonen in het beste van twee werelden. Vroonermeer-Noord combineert het beste van stad en natuur. U woont in een rustige, groene woonwijk met water, wandelpaden en speelplekken, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar slechts enkele minuten fietsen is. Ook het strand, de duinen en het Noord-Hollandse polderlandschap liggen om de hoek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik – ideaal voor gezinnen en levensgenieters. Bouwmaterialen / installatie: - Begane grond en 1e verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met tripple glas; - Verwarming middels warmtepomp, warm water middels elektrische boiler van 300 liter; - Voorzien van ca. 5 zonnepanelen van ca 450 Wp; - Mechanische ventilatie en ventilatieroosters in het glas; - Boeidelen en gootplafonds uitgevoerd in hout; - Inclusief sanitair en luxe tegelwerk (badkamer en toilet); - Verschillende opties mogelijk conform meer- en minderwerk lijst; - Voorzien van garantie middels de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling; Bijzonderheden / locatie aspecten: - Uniek aanbod, nieuwe vrijstaande villa van ca. 187 m² woonoppervlakte; - Fraaie jaren '30 architectuur in een gloednieuwe jas; - Riante kavel met privacyvolle achtertuin, gelegen op het Zuidoosten; - Vier slaapkamers, één of twee badkamers; - Energiezuinig – warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen; - Aangebouwde garage van ca. 19 m²; - Royale privacyvolle kavel met tuin rondom, ligging Zuidoost; - Optie voor kantoor aan huis of extra leefruimte; - Gelegen in het geliefde Vroonermeer-Noord, Alkmaar; - Een huis met allure. Een thuis om trots op te zijn; - Verwachtte oplevering ca. 1,5 jaar na aankoop. Laan van Bergama 42 biedt de perfecte balans tussen luxe, ruimte en duurzaamheid. Hier woont u niet zomaar – hier leeft u royaal. Bel ons voor een uitgebreid informatiegesprek bij ons op kantoor, wij vertellen u graag uitgebreid over de ins en outs van deze prachtige, nieuw te bouwen, vrijstaande villa. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
713 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
352 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.