Direkt zum Inhalt
Logo von De Best van Staveren Makelaars

Laan van Bergama 45

1822PA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.745

Fotoalbum

Laan van Bergama 45 Alkmaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verleiden door deze instapklare en gasloze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage in de jonge woonwijk Vroonermeer-Noord. Deze woning is in 2021 gebouwd, heeft zes zonnepanelen, is met oog voor detail afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Hierdoor is de woning niet alleen royaal, ook krijg je hier een comfortabel bestaan. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de moderne uitstraling en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een kookeiland onder andere voorzien van een vierpits inductiekookplaat met zone-koppeling en opbergruimte aan beide zijdes. Het aanrechtblok aan de achterzijde heeft een warme houtlook en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De pvc-vloer met vloerverwarming brengt je verder naar de eetkamer en de woonkamer, die aan de achterzijde van het huis is gelegen. Hier kun je genieten van een privacyvolle, brede ruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in het overkapte gedeelte van de tuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm met verlichting. Deze overkapping dient als prachtig verlengstuk van de leefruimte en vormt het hele jaar door een plek om van binnen en buiten te genieten. De achtertuin zelf ligt op het noordwesten en mede dankzij de zij-tuin is er volop keuze tussen zon en schaduw. Ook is de oprit/voortuin bereikbaar via de tuin. Dit geldt tevens voor de garage die daarnaast ook via de hal toegankelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van verschillend formaat en ook ruim te noemen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en voldoende opbergmogelijkheden. Ook is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Op de tweede verdieping heb je volop ruimte om je eigen woonwensen te realiseren en de indeling naar eigen smaak aan te passen. Zo kun je hier met gemak twee slaapkamers realiseren. Tevens zijn hier de elektrische installaties en de wasmachineaansluiting te vinden. Er zijn knieschotten voor extra opbergruimte en twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Niet alleen de woning is ruim, ook de woonwijk is ruim opgezet, groen en voorzien van veel water en speelgelegenheden voor kinderen. Er zijn plannen om toekomstig in de nabijheid van de woning een steiger te realiseren. Bovendien zijn de basisschool en het kinderdagverblijf om de hoek, die via een autoloze weg bereikbaar zijn. Gezondheidscentrum De Helling ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen, en zelfs meer dan dat, ligt zowel winkelcentrum De Mare als Daalmeer op fietsafstand. Vergeet ook het naastgelegen dorp Sint Pancras niet, waar je direct de bakker treft. Hier vind je onder andere een DekaMarkt, een buitenzwembad, meerdere sportverenigingen en ook nog een basisschool. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Geestmerambacht op slechts een steenworp afstand. Reis je met de trein, dan is station Alkmaar-Noord op korte afstand en is de bushalte aan beide zijdes van de wijk te vinden. Bovendien verhuist in de zomer van 2026 de ESB (European School Bergen) naar het nieuwe schoolgebouw, direct naast station Alkmaar-Noord. De ringweg van Alkmaar naar onder andere Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen is slechts enkele minuten van de woning verwijderd. Liever naar de binnenstad van Alkmaar voor een gezellig dagje winkelen of genieten van een zonnige dag op het terras? Stap op de fiets en binnen tien minuten sta je midden in het bruisende centrum Algemeen: woonoppervlakte 157 m2 - overige inpandige ruimte 17 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) 18 m2 - inhoud 616 m3 - bouwjaar 2021 - energielabel A - 6 zonnepanelen - gasloos - stadsverwarming - parkeren in garage en op eigen terrein - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.