Direct naar de inhoud
Logo van De Best van Staveren Makelaars

Laan van Bergama 45

1822PA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.745

Fotogalerij

Laan van Bergama 45 Alkmaar
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verleiden door deze instapklare en gasloze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage in de jonge woonwijk Vroonermeer-Noord. Deze woning is in 2021 gebouwd, heeft zes zonnepanelen, is met oog voor detail afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Hierdoor is de woning niet alleen royaal, ook krijg je hier een comfortabel bestaan. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de moderne uitstraling en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een kookeiland onder andere voorzien van een vierpits inductiekookplaat met zone-koppeling en opbergruimte aan beide zijdes. Het aanrechtblok aan de achterzijde heeft een warme houtlook en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De pvc-vloer met vloerverwarming brengt je verder naar de eetkamer en de woonkamer, die aan de achterzijde van het huis is gelegen. Hier kun je genieten van een privacyvolle, brede ruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in het overkapte gedeelte van de tuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm met verlichting. Deze overkapping dient als prachtig verlengstuk van de leefruimte en vormt het hele jaar door een plek om van binnen en buiten te genieten. De achtertuin zelf ligt op het noordwesten en mede dankzij de zij-tuin is er volop keuze tussen zon en schaduw. Ook is de oprit/voortuin bereikbaar via de tuin. Dit geldt tevens voor de garage die daarnaast ook via de hal toegankelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van verschillend formaat en ook ruim te noemen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en voldoende opbergmogelijkheden. Ook is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Op de tweede verdieping heb je volop ruimte om je eigen woonwensen te realiseren en de indeling naar eigen smaak aan te passen. Zo kun je hier met gemak twee slaapkamers realiseren. Tevens zijn hier de elektrische installaties en de wasmachineaansluiting te vinden. Er zijn knieschotten voor extra opbergruimte en twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Niet alleen de woning is ruim, ook de woonwijk is ruim opgezet, groen en voorzien van veel water en speelgelegenheden voor kinderen. Er zijn plannen om toekomstig in de nabijheid van de woning een steiger te realiseren. Bovendien zijn de basisschool en het kinderdagverblijf om de hoek, die via een autoloze weg bereikbaar zijn. Gezondheidscentrum De Helling ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen, en zelfs meer dan dat, ligt zowel winkelcentrum De Mare als Daalmeer op fietsafstand. Vergeet ook het naastgelegen dorp Sint Pancras niet, waar je direct de bakker treft. Hier vind je onder andere een DekaMarkt, een buitenzwembad, meerdere sportverenigingen en ook nog een basisschool. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Geestmerambacht op slechts een steenworp afstand. Reis je met de trein, dan is station Alkmaar-Noord op korte afstand en is de bushalte aan beide zijdes van de wijk te vinden. Bovendien verhuist in de zomer van 2026 de ESB (European School Bergen) naar het nieuwe schoolgebouw, direct naast station Alkmaar-Noord. De ringweg van Alkmaar naar onder andere Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen is slechts enkele minuten van de woning verwijderd. Liever naar de binnenstad van Alkmaar voor een gezellig dagje winkelen of genieten van een zonnige dag op het terras? Stap op de fiets en binnen tien minuten sta je midden in het bruisende centrum Algemeen: woonoppervlakte 157 m2 - overige inpandige ruimte 17 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) 18 m2 - inhoud 616 m3 - bouwjaar 2021 - energielabel A - 6 zonnepanelen - gasloos - stadsverwarming - parkeren in garage en op eigen terrein - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.