Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Leopoldstraat 189

1822KE Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Leopoldstraat 189 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim; dit is er één waar alles klopt. Aan de Leopoldstraat 189 in Alkmaar vindt u deze moderne en bijzondere tussenwoning die de afgelopen jaren op smaakvolle wijze is vernieuwd. Met maar liefst ca. 140 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt. Dit formaat en afwerkingsniveau maken deze woning bovendien echt uniek in zijn soort. De woning ligt aan een autovrije straat in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Rustig wonen, met alle voorzieningen én de binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand: een toplocatie. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om de woning zelf te ervaren. Algemeen Bouwjaar: 2001 Inhoud: ± 454 m³ Woonoppervlakte: ± 140 m² Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 118 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie L, nummer 2396 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Bij binnenkomst merkt u het direct: dit is een huis waar met zorg en oog voor detail is gewerkt. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot het moderne toilet en de woonkamer. De (schuif) deur is iets verplaatst, waarmee u direct de keuken betreed én veel ruimte overhoudt voor een royale eettafel. De uitgebouwde woonkamer is echt een plus. Dankzij de extra meters en de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ruim. De visgraat houten vloer en strak afgewerkte wanden geven het geheel een warme en luxe uitstraling. Blikvanger is het maatwerk meubel met geïntegreerde haard; een sfeervol element dat direct in het oog springt. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2023 vernieuwde keuken, die zonder twijfel één van de highlights van de woning is. De opstelling met kook-/spoeleiland en wandmeubel is uitgevoerd in een stoere, zwarte stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. De tuin is recent verfraaid en voorzien van een nieuwe schutting. Achterin vindt u een ruime, vrijstaande berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is vergroot en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Een comfortabele en complete ruimte waar u niets tekortkomt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met een praktische was-/stook-/bergruimte. De royale (ouder)slaapkamer van circa 20 m² maakt deze verdieping echt af. De kamer beschikt over een ruime inloopkast en biedt volop ruimte en comfort. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en recent voorzien van een nieuwe schutting. Een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Locatie: De ligging is ideaal voor gezinnen: speelvoorzieningen om de hoek, scholen en kinderopvang in de buurt en winkels, sportvoorzieningen en het centrum en NS station van Alkmaar op korte afstand. Een plek waar u rustig woont, maar niets hoeft te missen. Bijzonderheden • Instapklare, uitgebouwde royale tussenwoning • Luxe keuken (2023) met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Maatwerk meubel met geïntegreerde haard • Vier slaapkamers, waarvan één met walk-in closet • Moderne, vergrote badkamer • Houten visgraatvloer begane grond • Tuin op het zuiden met nieuwe schutting • Vrijstaande berging en achterom • 9 zonnepanelen (2023), energielabel A • Plat dak vernieuwd (2023) • Schilderwerk buitenom deels uitgevoerd (2026) • Gelegen aan autovrije straat in kindvriendelijke wijk

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.