Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Leopoldstraat 189

1822KE Alkmaar • Noord-Holland

Sous option
Prix : Meilleur Courtier en Noord-Scharwoude

Galerie de photos

Leopoldstraat 189 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim; dit is er één waar alles klopt. Aan de Leopoldstraat 189 in Alkmaar vindt u deze moderne en bijzondere tussenwoning die de afgelopen jaren op smaakvolle wijze is vernieuwd. Met maar liefst ca. 140 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt. Dit formaat en afwerkingsniveau maken deze woning bovendien echt uniek in zijn soort. De woning ligt aan een autovrije straat in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Rustig wonen, met alle voorzieningen én de binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand: een toplocatie. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om de woning zelf te ervaren. Algemeen Bouwjaar: 2001 Inhoud: ± 454 m³ Woonoppervlakte: ± 140 m² Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 118 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie L, nummer 2396 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Bij binnenkomst merkt u het direct: dit is een huis waar met zorg en oog voor detail is gewerkt. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot het moderne toilet en de woonkamer. De (schuif) deur is iets verplaatst, waarmee u direct de keuken betreed én veel ruimte overhoudt voor een royale eettafel. De uitgebouwde woonkamer is echt een plus. Dankzij de extra meters en de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ruim. De visgraat houten vloer en strak afgewerkte wanden geven het geheel een warme en luxe uitstraling. Blikvanger is het maatwerk meubel met geïntegreerde haard; een sfeervol element dat direct in het oog springt. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2023 vernieuwde keuken, die zonder twijfel één van de highlights van de woning is. De opstelling met kook-/spoeleiland en wandmeubel is uitgevoerd in een stoere, zwarte stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. De tuin is recent verfraaid en voorzien van een nieuwe schutting. Achterin vindt u een ruime, vrijstaande berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is vergroot en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Een comfortabele en complete ruimte waar u niets tekortkomt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met een praktische was-/stook-/bergruimte. De royale (ouder)slaapkamer van circa 20 m² maakt deze verdieping echt af. De kamer beschikt over een ruime inloopkast en biedt volop ruimte en comfort. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en recent voorzien van een nieuwe schutting. Een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Locatie: De ligging is ideaal voor gezinnen: speelvoorzieningen om de hoek, scholen en kinderopvang in de buurt en winkels, sportvoorzieningen en het centrum en NS station van Alkmaar op korte afstand. Een plek waar u rustig woont, maar niets hoeft te missen. Bijzonderheden • Instapklare, uitgebouwde royale tussenwoning • Luxe keuken (2023) met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Maatwerk meubel met geïntegreerde haard • Vier slaapkamers, waarvan één met walk-in closet • Moderne, vergrote badkamer • Houten visgraatvloer begane grond • Tuin op het zuiden met nieuwe schutting • Vrijstaande berging en achterom • 9 zonnepanelen (2023), energielabel A • Plat dak vernieuwd (2023) • Schilderwerk buitenom deels uitgevoerd (2026) • Gelegen aan autovrije straat in kindvriendelijke wijk

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.