Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Louis Couperusstraat 16

1822LD Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.344

Fotoalbum

Louis Couperusstraat 16 Alkmaar
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een extra grote en instapklare woning op een mooie locatie in Alkmaar? Welkom aan de Louis Couperusstraat 16! Vernieuwd in 2018 staat dit bijzondere en zeer ruime en lichte herenhuis klaar voor nieuwe bewoners. Alleen nog jouw meubels verhuizen en er kan hier gewoond worden. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, lichte keuken, 6 slaapkamers, 2 fraaie badkamers, meerdere zonnige terrassen en een eigen inpandige garage. Tel daar de ligging bij op en je wilt de verhuisdozen inpakken! Want of je nu werkt in de binnenstad of juist vaak onderweg bent, ruimer wonen kan bijna niet! Winkels voor dagelijkse boodschappen vind je op fietsafstand. De bus stopt op loopafstand en met de auto rijd je zo de snelweg op. Daarnaast ben je op de fiets in no time in de binnenstad. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer! Koken en ontspannen Je komt binnen in de hal, van waaruit je direct toegang hebt tot de ruime keuken en de inpandige garage. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, kook je hier de lekkerste maaltijden. Zo biedt de keuken een inbouwkookplaat, combimagnetron en een Miele inbouwvaatwasser voorzien van een hotfill aansluiting. Dankzij de unieke opstelling beschik je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De royale woonkamer van 43m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dé plek om tot rust te komen na een drukke werkdag. De strakke wanden, lichte marmeren vloer en een zonnig buitenterras aan het water vormen de ideale basis voor het creëren van een gezellige, ruime zit- en eethoek. In deze grote living kun je bijna uit het zicht een fijne vaste thuiswerkplek met netwerkaansluitingen inrichten. Ook ideaal voor een kantoor aan huis. Zo ben je gewoon beneden en gelijk helemaal betrokken met alles wat er gebeurt. Natuurlijk kun je gewoon ook al je vrienden uitnodigen om samen uitgebreid te tafelen! Slapen en verfrissen De woning biedt maar liefst 6 slaapkamers (20 m2, 14 m2, 14 m2, 11 m2, 10 m2 en 10 m2). Zo is er altijd ruimte voor een logé! De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de zeer ruime en lichte master bedroom met buitenterras. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en grenzen elk aan een mooi en zonnig buitenterras. Op het terras drink je op een zonnige ochtend jouw eerste kopje koffie, terwijl je even rustig wakker wordt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de tweede badkamer. In elke kamer is een bedrade netwerkaansluiting aanwezig. In combinatie met de glasvezelaansluiting heb je zo in elke kamer de beschikking over het snelste netwerk! Louis Couperusstraat 16 beschikt over twee verzorgde badkamers (2018), die zijn voorzien van alle gemakken om te verfrissen. Denk daarbij aan een ligbad, luxe ingebouwde regendouches en Detremmerie wastafelmeubels. De woning is voorzien van een grote zonneboiler (96 heatpipes) met een inhoud van maar liefst 650 liter warm water. Negen maanden in het jaar heeft u bijna gratis warm water van de zon om lekker uitgebreid te badderen of te douchen. De aansluitingen voor de vaatwasser en wasmachine zijn ook voorzien van een heetwateraansluiting vanuit de zonneboiler om kostbare energie te besparen. Berging De woning is voorzien van een grote inpandige garage met geïsoleerde automatische sectionaaldeur met afstandsbediening. Gebruik hem als een grote berging met volop bergruimte voor bijvoorbeeld gereedschap, klusmateriaal en natuurlijk de fietsen. Buitenleven Na een lange dag juist even aan de drukte van de stad ontsnappen? De Vroonermeer biedt diverse mogelijkheden om even lekker te wandelen, te suppen vanaf je eigen vlonder of fanatiek te sporten. De tuin is mooi gelegen om in de middag en avond heerlijk in de zon te kunnen genieten op het ruime terras aan het water! De ligging is gunstig, met de basisschool op loopafstand en op een steenworp afstand het NS station. De buurt is kindvriendelijk met veel gezinnen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden - Veel ruimte voor grote gezinnen of kantoor aan huis - Volledig geïsoleerd - HR++ glas in de gehele woning - Exclusief gasgeveerd dakluik (100 x 200 cm) geeft naast toegang tot het dak met de zonnepanelen ook veel licht in het trappenhuis - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Bouwjaar: 2003 - Eigen garage en gratis parkeren - Meterkast met 12 groepen en netwerk patchpaneel - Energielabel wordt komende week bekend - Balansventilatie met warmteterugwinning - Heteluchtverwarming Brink (2003) - Warm water via Intergas HRE 36/30 (2008) - 9 maanden per jaar bijna gratis warm water - Elektrisch bedienbare buitenzonwering - Voorschot stookkosten: € 65,- - Zonnepanelen aanwezig - Tuin met berging - Oplevering: in overleg Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.