Direkt zum Inhalt
Logo von GoedVast Makelaars

Magdalenenstraat 19 C

1811JR Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.878

Fotoalbum

Magdalenenstraat 19 C Alkmaar
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een absolute toplocatie in de Alkmaarse binnenstad? Dit prachtige appartement op de derde etage combineert licht, luxe en comfort met twee heerlijke zonneterrassen en een fenomenaal uitzicht over de stad. Vanuit de woning kijkt u onder andere uit op iconen als de Waagtoren, de Sint Laurentiuskerk, het Hofplein en de Gedempte Nieuwesloot – elke dag opnieuw een levendig en sfeervol decor. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Lopend bereikt u de slager, kaas- en notenboer, de gezellige markt, diverse winkels én een ruim aanbod aan restaurants en terrasjes. Dat maakt wonen hier niet alleen comfortabel, maar vooral uniek. Ook dit gevoel zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien. Indeling Via de entree/hal betreedt u het appartement. De hal is verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden, een gespoten plafond en een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief die doorloopt richting de woonkamer. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte, uitgevoerd met wit sanitair, een duoblok toilet met fonteintje en keurig tegelwerk, evenals een praktische bergkast met wasmachine- en drogeropstelling. Hier vindt u ook de cv-ketel en de groepenkast (Vaillant). Via een glazen deur met facetgeslepen glas-in-lood bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, strak stucwerk en een gespoten plafond. De Velux dakramen zorgen voor veel daglicht en bieden leuke doorkijkjes over de stad. De kunststof schuifpui geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (noordoost), waar u volop het stadse leven ervaart. De hoekopgestelde keuken is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en RVS-afzuigkap. De keuken beschikt over bovenkasten, een RVS-achterwand en een strak wit kunststenen werkblad. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over twee vaste kasten, is netjes afgewerkt en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt, voorzien van airconditioning en uitstekend te gebruiken als slaap- of werkkamer. Ook vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar. Het dakterras op het zuidwesten is een absolute plus: uitgevoerd met een teakvloer, houten balkonhek en fraaie zonneluifels, waardoor u hier tot in de avonduren heerlijk kunt genieten van de zon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een nieuwe douchecabine met luxe thermostatisch douchepaneel (stort- en handdouche), een wastafelmeubel en een designradiator. Kortom: Een comfortabel, luxe en instapklaar appartement op een uitzonderlijke locatie in het hart van Alkmaar. Een woning die u gezien móét hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij geven u graag een persoonlijke rondleiding. Kenmerken • Bouwjaar: 1989 • Gebruiksoppervlakte: 88 m² • Woonoppervlakte: 74 m² (NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig) • Inhoud: ca. 220 m³ • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Zonneterrassen: ca. 16 m² (eigen grond) • Energielabel B (geldig tot 29-01-2035) Bijzonderheden • Gelegen in het centrum met vrij uitzicht • Recent geschilderd en volledig opgeknapt • 6 zonnepanelen eigendom van 19C • Luxe en moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad • Twee zonnige (dak)terrassen • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.