Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Nieuwpoortslaan 171

1815LM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.934

Fotoalbum

Nieuwpoortslaan 171 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de onverminderd populaire Nieuwpoortslaan bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden eindwoning aan! De woning staat in een rijtje van vier huizen met prachtige gevels, mooie daklijnen en karakteristieke kozijnen, ramen en deuren. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je gelijk de fijne sfeer die er hangt door de mooie paneeldeuren, de houten vloer en de openslaande tuindeuren. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het toilet en de praktische bijkeuken. De eerste verdieping is door twee riante dakkapellen aanzienlijk vergroot en biedt ruimte aan twee slaapkamers en de moderne badkamer. De verzorgde stadstuin is volledig bestraat en is een heerlijke plek om te genieten van een glas wijn of een goed boek. De woning is zeer centraal gelegen in de gezellige Nieuwpoortslaan nabij uitvalswegen en een middelgroot winkelcentrum. Wandelen kun je in het nabijgelegen Heilooërbos en in stadspark De Hout. Het centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen is op korte fietsafstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer vallen meteen het hoge plafond en de openslaande tuindeuren op. Doordat de voormalige gang bij de woonkamer is betrokken en de keuken naar de aanbouw is verplaatst zijn er meerdere indelingen mogelijk. De fraaie houten vloer met brede planken en de mooie paneeldeuren van de hal, de trapkast en de trapopgang zorgen voor extra sfeer. In de trapkast is genoeg ruimte voor voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger. Via een doorloop kom je in de keuken waar aan beide zijden een keukenblok staat, aan de ene kant met bovenkastjes en aan de andere kant met twee ramen die uitzicht bieden op de tuin. De royale dakkoepel zorgt voor veel licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit een tussenhalletje is het toilet bereikbaar dat sfeervol is ingericht met een houten lambrisering. Vervolgens is er toegang tot de praktische bijkeuken/schuur, waar onder andere de wasmachine en droger staan opgesteld en nog genoeg ruimte is voor fietsen. De bijkeuken is verwarmd en is daardoor uitstekend geschikt voor extra opslag. Tuin: Zowel vanuit de woonkamer als vanuit het tussenhalletje is de patiotuin bereikbaar. De tuin is volledig bestraat. Door het mooie metselwerk van het huis en de aanbouw alsmede de gemetselde tuinmuur hangt er een fijne, stadse sfeer. Achterin de tuin bevindt zich de poort naar de steeg die naar de Nieuwpoortslaan leidt. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Door de dakkapellen aan beide zijden van het dak is de overloop ruim en komt er veel daglicht naar binnen. De overloop is voorzien van diverse inbouwkasten en hier staat de cv-ketel uit 2023 opgesteld. Ook is vanaf de overloop via een luik de vliering bereikbaar, waar genoeg bergruimte is voor bijvoorbeeld de seizoenspullen. De dakkapellen lopen door naar achter, zodat de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde royale en praktische ruimtes zijn geworden. De ruime badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een ruime inloopdouche. Aan twee kanten komt daglicht naar binnen, wat het wakker worden iets makkelijker maakt. Ventilatie geschiedt middels de ramen en de mechanische ventilatie. In de slaapkamer aan de achterzijde komt ook aan twee kanten daglicht naar binnen. Door de dakkapel is het een volwaardige slaapkamer geworden. Op de vloer liggen net als op de overloop en in de andere slaapkamer geschilderde, houten planken. Aan de voorzijde, onder het kenmerkende dak, is de grote slaapkamer gelegen. De daklijn is hier geheel in het zicht, wat zorgt voor een fijne sfeer. De kamer is netjes afgewerkt met een stuclaag en is voorzien van een vaste kast onder de schuine wand. In de voorgevel bevinden zich twee royale ramen die open kunnen en een klein dakraampje zorgt voor extra licht en lucht. Bijzonderheden: • Goed onderhouden eindwoning in de geliefde Nieuwpoortslaan. • Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. • Mooie paneeldeuren. • Nette keuken met inbouwapparatuur. • Praktische bijkeuken/schuur. • Voorzien van twee dakkapellen. • Twee goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping. • Fijne stadstuin met achterom. • Volledig voorzien van dubbel glas. • Parkeervergunningstelsel van toepassing. • Middelgroot winkelcentrum op korte afstand. • Binnen een paar minuten op de randweg van Alkmaar. • Het Heilooërbos en stadspark De Hout zijn op loopafstand bereikbaar. • Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station bevinden zich op korte fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
305 m³
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.