Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Regulierslaan 29

1815KA Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.226

Fotoalbum

Regulierslaan 29 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke kans! Deze zeer royale hoekwoning biedt maar liefst ca. 182 m² (woon)oppervlakte, waarvan circa 55 m2 bestaat uit de inpandige garage en berging op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met sfeervolle erker, een separate keuken, een badkamer en een ruim dakterras. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een tweede dakterras. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van nog eens twee extra slaapkamers. De woning beschikt over zowel een beschutte achtertuin als een ruime voortuin. Bovendien parkeert u hier nog gratis in de parkeervakken aan de overzijde van de straat. De woning dient te worden gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, maar biedt daarmee een uitstekende kans om geheel naar eigen wens en smaak uw droomhuis te creëren. Een deel van de kozijnen is reeds voorzien van dubbele/HR++ beglazing. Wij zoeken dan ook een enthousiaste koper die de potentie van deze woning ziet en deze kans met beide handen aangrijpt. De woning staat leeg, waardoor u desgewenst snel kunt starten met de werkzaamheden. Heeft u zelf geen tijd of zin in een verbouwing, maar zou u hier toch graag willen wonen? Neem dan een aannemer en/of architect mee om de mogelijkheden in kaart te brengen en een passend plan te maken zodat u inzicht kunt krijgen in de mogelijkheden en u de verbouwing ook uit handen kunt geven. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar ter inzage. Dankzij de indeling en de royale ruimte is de woning tevens geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, of het realiseren van een zelfstandige woonruimte voor een familielid of mantelzorg. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning, belt u ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! LOCATIE: De woning is gelegen aan de zuidkant van Alkmaar aan een ventweg met gratis parkeergelegenheid. Vanaf de woning is het enkele minuten wandelen naar het Heilooërbos of stadspark Alkmaarderhout. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar is eenvoudig per fiets te bereiken en voor de dagelijkse boodschappen kunt u op wandelafstand terecht bij winkelcentrum "Wendelaarstraat" met o.a. een Albert Heijn XL. In de directe woonomgeving treft u tevens diverse sportaccommodaties en als forens rijdt u zo de ringweg op richting de A9. INDELING: Begane grond: Entree/hal, meterkast en trapopgang. Inpandige berging met cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. Royale inpandige garage met keukenblok, toiletruimte en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, eenvoudige keuken, badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting. Toegang tot het dakterras. Lichte woonkamer met erker en vaste kasten. Tweede verdieping: Overloop, doucheruimte, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het tweede dakterras. Derde verdieping (zolder): Open zolderruimte, bereikbaar via vaste trap en voorzien van ramen aan zowel de voor- als achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Vrij parkeren in de straat (geen parkeervergunning nodig) - Woning dient grondig gerenoveerd te worden - Bouwkundig keuringsrapport ter inzage beschikbaar - Betreft een nalatenschap - Ouderdoms-, asbest-, niet-bewoners- en ‘as-is-where-is’-clausule van toepassing - Het plafond van de garage bestaat uit asbesthoudend materiaal - Overdracht via notaris Erkamp, Boot, Willemsen in Alkmaar - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.