Einwohner
93.885
Letztes Jahr: 2025
Reijersgroet 97
1822PB Alkmaar • Noord-Holland
Verkauft
€ 839.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.640
2 % Übertragungssteuer (€ 16.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 858.140
Kaufpreis /m²: € 4.537
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in dit schitterende, energiezuinige familiehuis in het geliefde Vroonermeer-Noord. Een woning waar ruimte, luxe en comfort naadloos samenkomen. Met circa 185 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers (allemaal voorzien van airco), twee luxe badkamers, een eigen oprit met laadpaal, garage én zonnige tuin is dit een huis dat direct indruk maakt. Overal ligt een hoogwaardige pvc-vloer, de kleuren zijn warm en stijlvol, de keuken is een absolute blikvanger en de bovenverdieping is prachtig ingericht. Dankzij 22 zonnepanelen, stadsverwarming en energielabel A++ woon je hier helemaal toekomstbestendig en gasloos. En de omgeving? Heerlijk rustig, groen en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand. Over de ligging en de buurt Binnen enkele minuten lopen – zelfs met kleine kinderen – bereik je het speeleiland met groen, water en volop ruimte om te spelen of te wandelen in de stadse natuur. Ook meerdere basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt en op de fiets sta je in een paar minuten bij winkelcentrum De Mare. Met de auto rijd je er al binnen vijf minuten naartoe. Reis je met de trein naar je werk, dan fiets je in ongeveer tien minuten naar station Alkmaar Noord. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: via de N245 rij je eenvoudig richting Schagen, Heerhugowaard of de Ring Alkmaar. Indeling van de woning Begane grond Wat een uitstraling heeft deze halfvrijstaande woning! De fraaie daklijn met brede overstek en het mooie metselwerk geven het huis meteen karakter. De royale oprit met laadpaal en ruimte voor twee auto’s is de entree van dit droomhuis, waar je zo de meubels neer kunt zetten. Binnen ervaar je direct de kwaliteit: een strakke pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de luxe toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is een plek om verliefd op te worden. Ramen tot op de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval, de openslaande deuren verbinden binnen met buiten en de indeling is perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de riante leefkeuken met hoge kastenwand en een royaal kook- en spoelgedeelte. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vriezer, twee combi-ovens, vaatwasser, Quooker en als kers op de taart een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones! Hier geniet je elke dag van koken op topniveau! Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is de afwerking perfect. De overloop is licht dankzij een groot zijraam, en overal ligt dezelfde mooie pvc-vloer. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van airco-units die kunnen koelen en verwarmen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers; aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Deze laatste kamer is voorzien van een royale inloopkast met schuifdeur. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, met een maatwerk badmeubel en een grote inloopdouche met regendouche. Er zijn twee wastafels, meerdere houten planken, een handdoekradiator en een brede spiegel met verlichting die het geheel compleet maken. Vanaf de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte, welke in dezelfde stijl is afgewerkt. Tweede verdieping Onder het hoge, schuine dak vind je nog verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereik je twee volwaardige kamers, een berging met wasruimte én de tweede badkamer. Daarnaast bereik je met de vlizotrap de zeer ruime vliering. Twee grote dakkapellen zorgen voor extra ruimte in de slaapkamers, die thans in gebruik zijn als tweepersoons logeerkamer en royale werkkamer. Er ligt dezelfde vloer als op de andere verdiepingen en in beide kamers hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De tweede badkamer is de grote verrassing van het huis. Deze is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en een badmeubel met wastafel voor twee personen. Grote wand- en vloertegels en houtaccenten zorgen voor een badkamer met een luxe uitstraling. Tuin en garage De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een lage, groenblijvende haag. Via de lage poort bereik je de zij- en achtertuin: een ruime, zonnige buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De garage van circa 18 m² biedt ruimte voor vele fietsen, een klushoek en extra opslagruimte. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 185 m² • Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) • Stadsverwarming en volledig gasloos • Energielabel A++ • 22 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Houtkachel in de woonkamer • Hoogwaardige pvc-vloeren op alle verdiepingen • Airco (koelen en verwarmen) in alle slaapkamers • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Garage/hobbyruimte en extra berging • Oprit met laadpaal en ruimte voor twee auto’s • Ruime zonnige tuin • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Dit is je kans om een prachtig, duurzaam familiehuis te bemachtigen waar alles klopt. Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 839.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.640
2 % Übertragungssteuer (€ 16.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.140
3,04%
Jährlich
%
€ 41.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 839.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Inhalt
- 683 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 106 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel, stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-03-2026
- Verkaufsdatum
- 28-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.664
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 15.581
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.536
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Ausbildungsstufe
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.476
Bezeichnung A
10.897
Bezeichnung B
6.288
Bezeichnung D
3.197
Bezeichnung F
3.124
Bezeichnung E
2.915
Bezeichnung G
2.815
Bezeichnung A+
2.003
Bezeichnung A++
1.557
Bezeichnung A+++
948
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 964 • Strom: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Strom: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Strom: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Strom: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Strom: 1.862
Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer Häuser in Alkmaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwlandersingel 35
1814CJ Alkmaar
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Payglop 5 A
1811HM Alkmaar
€ 245.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Asselijnstraat 56
1813CS Alkmaar
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spoorstraat 97 A
1815BJ Alkmaar
€ 450.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oudorperdijkje 31
1821AN Alkmaar
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jaagpad 103
1821CH Alkmaar
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudegracht 218 B
1811CR Alkmaar
€ 438.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Honthorstlaan 206
1816TH Alkmaar
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
