Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Reijersgroet 97

1822PB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 839.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.640

2% overdrachtsbelasting (€ 16.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.140

Koopprijs /m²: € 4.537

Fotogalerij

Reijersgroet 97 Alkmaar
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit schitterende, energiezuinige familiehuis in het geliefde Vroonermeer-Noord. Een woning waar ruimte, luxe en comfort naadloos samenkomen. Met circa 185 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers (allemaal voorzien van airco), twee luxe badkamers, een eigen oprit met laadpaal, garage én zonnige tuin is dit een huis dat direct indruk maakt. Overal ligt een hoogwaardige pvc-vloer, de kleuren zijn warm en stijlvol, de keuken is een absolute blikvanger en de bovenverdieping is prachtig ingericht. Dankzij 22 zonnepanelen, stadsverwarming en energielabel A++ woon je hier helemaal toekomstbestendig en gasloos. En de omgeving? Heerlijk rustig, groen en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand. Over de ligging en de buurt Binnen enkele minuten lopen – zelfs met kleine kinderen – bereik je het speeleiland met groen, water en volop ruimte om te spelen of te wandelen in de stadse natuur. Ook meerdere basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt en op de fiets sta je in een paar minuten bij winkelcentrum De Mare. Met de auto rijd je er al binnen vijf minuten naartoe. Reis je met de trein naar je werk, dan fiets je in ongeveer tien minuten naar station Alkmaar Noord. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: via de N245 rij je eenvoudig richting Schagen, Heerhugowaard of de Ring Alkmaar. Indeling van de woning Begane grond Wat een uitstraling heeft deze halfvrijstaande woning! De fraaie daklijn met brede overstek en het mooie metselwerk geven het huis meteen karakter. De royale oprit met laadpaal en ruimte voor twee auto’s is de entree van dit droomhuis, waar je zo de meubels neer kunt zetten. Binnen ervaar je direct de kwaliteit: een strakke pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de luxe toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is een plek om verliefd op te worden. Ramen tot op de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval, de openslaande deuren verbinden binnen met buiten en de indeling is perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de riante leefkeuken met hoge kastenwand en een royaal kook- en spoelgedeelte. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vriezer, twee combi-ovens, vaatwasser, Quooker en als kers op de taart een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones! Hier geniet je elke dag van koken op topniveau! Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is de afwerking perfect. De overloop is licht dankzij een groot zijraam, en overal ligt dezelfde mooie pvc-vloer. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van airco-units die kunnen koelen en verwarmen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers; aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Deze laatste kamer is voorzien van een royale inloopkast met schuifdeur. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, met een maatwerk badmeubel en een grote inloopdouche met regendouche. Er zijn twee wastafels, meerdere houten planken, een handdoekradiator en een brede spiegel met verlichting die het geheel compleet maken. Vanaf de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte, welke in dezelfde stijl is afgewerkt. Tweede verdieping Onder het hoge, schuine dak vind je nog verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereik je twee volwaardige kamers, een berging met wasruimte én de tweede badkamer. Daarnaast bereik je met de vlizotrap de zeer ruime vliering. Twee grote dakkapellen zorgen voor extra ruimte in de slaapkamers, die thans in gebruik zijn als tweepersoons logeerkamer en royale werkkamer. Er ligt dezelfde vloer als op de andere verdiepingen en in beide kamers hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De tweede badkamer is de grote verrassing van het huis. Deze is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en een badmeubel met wastafel voor twee personen. Grote wand- en vloertegels en houtaccenten zorgen voor een badkamer met een luxe uitstraling. Tuin en garage De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een lage, groenblijvende haag. Via de lage poort bereik je de zij- en achtertuin: een ruime, zonnige buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De garage van circa 18 m² biedt ruimte voor vele fietsen, een klushoek en extra opslagruimte. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 185 m² • Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) • Stadsverwarming en volledig gasloos • Energielabel A++ • 22 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Houtkachel in de woonkamer • Hoogwaardige pvc-vloeren op alle verdiepingen • Airco (koelen en verwarmen) in alle slaapkamers • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Garage/hobbyruimte en extra berging • Oprit met laadpaal en ruimte voor twee auto’s • Ruime zonnige tuin • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Dit is je kans om een prachtig, duurzaam familiehuis te bemachtigen waar alles klopt. Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 839.500

Kosten koper (geschat): € 18.640

2% overdrachtsbelasting (€ 16.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
683 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.