Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Sint Laurensstraat 9 A

1811KM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.779

Fotoalbum

Sint Laurensstraat 9 A Alkmaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sint Laurensstraat 9a - Alkmaar Comfortabel wonen in een sfeervol appartement midden in het bruisende centrum van Alkmaar. In de geliefde Sint Laurensstraat, verscholen tussen karakteristieke panden en charmante straatjes, ligt dit stijlvolle en hippe 3-kamerappartement met ruime living, moderne keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en eigen berging. Het monumentale pand waarin dit appartement zich bevindt, het Hof van Teylingen, kent een rijke historie. In 2015 is het pand volledig gerenoveerd. Authentieke details, zoals de bijzondere gevel, het indrukwekkende trappenhuis met natuurstenen treden, de hoge plafonds en klassieke paneeldeuren, zijn hierbij zorgvuldig bewaard gebleven. Tegelijkertijd zijn er moderne appartementen gerealiseerd. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, is zeer smaakvol ingericht en biedt alle hedendaagse wooncomfort. Het resultaat: een sfeervolle mix van karakter en comfort. De hoge ramen, de ruimtelijke indeling en de strakke afwerking met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. Een woning die je zó kunt betrekken - instapklaar! Locatie Ondanks de ligging midden in het centrum woon je hier verrassend rustig, in een gezellige straat met een authentieke sfeer. De charmante winkelstraatjes, de wekelijkse markt en het gevarieerde aanbod aan horeca en uitgaansgelegenheden liggen allemaal om de hoek. Een fantastische plek om optimaal te genieten van het stadse leven. Algemeen: Bouwjaar: 1961 Inhoud: ca. 338 m³ Woonoppervlakte: ca. 77 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 5512/A16 Aanvaarding: in overleg Indeling appartementengebouw Je komt binnen via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen, het authentieke trappenhuis en de lift bereikbaar. Alles oogt verzorgd en netjes – een fijne binnenkomst. Indeling appartement op de eerste verdieping Zodra je de lift uitstapt, sta je direct voor de voordeur van dit appartement. Super praktisch! Binnen ervaar je direct de ruimte, omdat er geen aparte hal is. Dat zorgt voor een ruimtelijke gevoel, een optimaal gebruik van de oppervlakte en meteen die echte wauw-factor. Bovendien tref je direct aan je rechterhand een handige kastenwand met plek voor de wasmachine, cv-ketel en de meterkast. Netjes weggewerkt en toch binnen handbereik. De hoge ramen en het hoge plafond zorgen in het hele appartement voor een overvloed aan licht en ruimte. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met strakke wanden in moderne tinten, een donkere pvc-vloer met vloerverwarming en nette plinten. Dankzij de neutrale basis sluit ieder interieur hier moeiteloos op aan. De keuken vormt een waar hoogtepunt: modern en praktisch ingedeeld met een groot spoeleiland, een kastenwand en een L-vormige opstelling. De vele kasten en lades bieden volop bergruimte. Uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser op hoogte, een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een afzuigunit met carbonfilter – is dit een keuken die koken tot een plezier maakt. De lichte fronten in combinatie met het composieten werkblad geven het geheel een luxe en eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Deze zijn flexibel in te richten als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met lades, een designradiator en een zwevend toilet. Alles straalt comfort en frisheid uit. Kortom, dit appartement heeft alles in huis: een schitterende ligging in hartje Alkmaar, een moderne afwerking, veel licht en ruimte en een keuken waar iedere kookliefhebber blij van wordt. Voeg daar de karaktervolle historie van het pand aan toe en je hebt een woning die echt uniek is. Hier geniet je elke dag opnieuw van sfeer, comfort en het stadse leven. Bijzonderheden van dit appartement: * Ruim 3-kamerappartement (77 m²) met eigen berging, gelegen in het stadshart van Alkmaar * Uitstekend afgewerkt en direct instapklaar * Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de badkamer) * Moderne keuken met veel bergruimte, groot spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en zwevend toilet * Hoge ramen en plafonds zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren * VvE-bijdrage: € 161,- per maand * Parkeervergunning mogelijk: slechts € 12,- per maand voor 1 auto

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
338 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.