Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Van Beyerenstraat 30

1816HB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Van Beyerenstraat 30 Alkmaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het meest geliefde deel van woonwijk De Hoef mogen wij je deze volledig gemoderniseerde én verduurzaamde tussenwoning aanbieden. Een woning met een bijzonder flexibel karakter: momenteel ingericht voor dubbele bewoning, maar net zo eenvoudig weer terug te brengen naar een ruime gezinswoning. Ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, samenwonen met familie of vrienden, of werken aan huis. Liever een traditionele indeling? Dat kan! De verkoper denkt graag mee en kan desgewenst aanpassingen verzorgen. Wat je hier aantreft zijn feitelijk twee instapklare woningen onder één dak, beide met een moderne afwerking en veel comfort. Op de begane grond is een zelfstandig appartement gerealiseerd met een lichte woonkamer, openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en badkamer en ruimte voor een tweepersoonsbed. De eerste en tweede verdieping vormen samen een tweede woning met een ruime woonkamer, open keuken, balkon, luxe badkamer en twee slaapkamers. In 2022/2023 is de woning volledig aangepakt en toekomstbestendig gemaakt. Denk aan grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ en triple glas, infrarood vloerverwarming, zonnepanelen, WTW-installatie, nieuwe elektra en leidingen, strak stucwerk, moderne vloeren en twee complete keukens en badkamers. Het resultaat: een gasloze, energiezuinige en comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is eveneens ideaal. De Van Beyerenstraat ligt op loopafstand van winkelcentrum De Hoef met alle dagelijkse voorzieningen, waaroonder een bakker, slager, visboer, drogist, apotheek en twee supermarkten . Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van Alkmaar en het NS-station. Tevens ben je in no-time op de uitvalswegen zoals de ring Alkmaar en de A9 richting Haarlem/Amsterdam. INDELING Begane grond (zelfstandig appartement met tuin): Entree/hal met meterkast. Lichte, tuingerichte woonkamer met strakke wanden, laminaatvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Ruimte voor een tweepersoonsbed en toegang tot de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde een moderne open keuken met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron en vaatwasser). Eerste en tweede verdieping (bovenwoning met balkon): 1e verdieping: Overloop met kast voor de wasmachine en droger. Ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde (zuidoost). Open keuken met granieten werkblad en losse koel/vriescombinatie en inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en vaatwasser). Slaapkamer aan de achterzijde en moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer en keuken zijn desgewenst weer te splitsen in extra slaapkamers. 2e verdieping: Royale slaapkamer met twee dakramen en vaste (kleding)kasten. Technische ruimte met boilers en WTW-installatie. TUIN De achtertuin is van goed formaat en gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Achterin staat een stenen berging en via het achterpad is de tuin goed bereikbaar. De voortuin biedt daarnaast een fijne plek voor de ochtendzon. BIJZONDERHEDEN: - Volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2022; - Geschikt voor dubbele bewoning of eenvoudig terug te brengen naar gezinswoning; - Gasloos, dus klaar voor de toekomst; - Infrarood vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Twee elektrische boilers (beide 150 liter); - 10 zonnepanelen (2023); - Energiezuinig ventilatiesysteem (WTW installatie); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (1e verdieping); - Openslaande deuren met triple glas (begane grond); - Nieuwe, uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting; - Twee moderne keukens en badkamers; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. KORTOM: Een woning met ongekend veel mogelijkheden op een toplocatie. Zien is beleven! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.