Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Van Beyerenstraat 30

1816HB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Van Beyerenstraat 30 Alkmaar
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het meest geliefde deel van woonwijk De Hoef mogen wij je deze volledig gemoderniseerde én verduurzaamde tussenwoning aanbieden. Een woning met een bijzonder flexibel karakter: momenteel ingericht voor dubbele bewoning, maar net zo eenvoudig weer terug te brengen naar een ruime gezinswoning. Ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, samenwonen met familie of vrienden, of werken aan huis. Liever een traditionele indeling? Dat kan! De verkoper denkt graag mee en kan desgewenst aanpassingen verzorgen. Wat je hier aantreft zijn feitelijk twee instapklare woningen onder één dak, beide met een moderne afwerking en veel comfort. Op de begane grond is een zelfstandig appartement gerealiseerd met een lichte woonkamer, openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en badkamer en ruimte voor een tweepersoonsbed. De eerste en tweede verdieping vormen samen een tweede woning met een ruime woonkamer, open keuken, balkon, luxe badkamer en twee slaapkamers. In 2022/2023 is de woning volledig aangepakt en toekomstbestendig gemaakt. Denk aan grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ en triple glas, infrarood vloerverwarming, zonnepanelen, WTW-installatie, nieuwe elektra en leidingen, strak stucwerk, moderne vloeren en twee complete keukens en badkamers. Het resultaat: een gasloze, energiezuinige en comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is eveneens ideaal. De Van Beyerenstraat ligt op loopafstand van winkelcentrum De Hoef met alle dagelijkse voorzieningen, waaroonder een bakker, slager, visboer, drogist, apotheek en twee supermarkten . Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van Alkmaar en het NS-station. Tevens ben je in no-time op de uitvalswegen zoals de ring Alkmaar en de A9 richting Haarlem/Amsterdam. INDELING Begane grond (zelfstandig appartement met tuin): Entree/hal met meterkast. Lichte, tuingerichte woonkamer met strakke wanden, laminaatvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Ruimte voor een tweepersoonsbed en toegang tot de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde een moderne open keuken met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron en vaatwasser). Eerste en tweede verdieping (bovenwoning met balkon): 1e verdieping: Overloop met kast voor de wasmachine en droger. Ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde (zuidoost). Open keuken met granieten werkblad en losse koel/vriescombinatie en inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en vaatwasser). Slaapkamer aan de achterzijde en moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer en keuken zijn desgewenst weer te splitsen in extra slaapkamers. 2e verdieping: Royale slaapkamer met twee dakramen en vaste (kleding)kasten. Technische ruimte met boilers en WTW-installatie. TUIN De achtertuin is van goed formaat en gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Achterin staat een stenen berging en via het achterpad is de tuin goed bereikbaar. De voortuin biedt daarnaast een fijne plek voor de ochtendzon. BIJZONDERHEDEN: - Volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2022; - Geschikt voor dubbele bewoning of eenvoudig terug te brengen naar gezinswoning; - Gasloos, dus klaar voor de toekomst; - Infrarood vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Twee elektrische boilers (beide 150 liter); - 10 zonnepanelen (2023); - Energiezuinig ventilatiesysteem (WTW installatie); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (1e verdieping); - Openslaande deuren met triple glas (begane grond); - Nieuwe, uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting; - Twee moderne keukens en badkamers; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. KORTOM: Een woning met ongekend veel mogelijkheden op een toplocatie. Zien is beleven! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.