Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Van der Lijnstraat 1

1817EH Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Van der Lijnstraat 1 Alkmaar
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kent u het Blaeustraatkwartier, net buiten de binnenstad en op slechts een paar minuten van het NS station Alkmaar? In deze rustige wijk, boordevol karakter, staat deze fantastische jaren ’30- eindwoning met drie slaapkamers, een werkkamer en een diepe tuin op het zuidwesten. Dit is een huis met de ‘wow’ factor, zowel binnenshuis als buiten. De keuken met inbouwapparatuur, de badkamer met tweede toilet, de kenmerkende jaren ’30 sfeer met glas-in-lood en paneeldeuren en de groene tuin met achterom, staan garant voor vele jaren woonplezier. Over de ligging en de buurt: En dan hebben we het over woonplezier voor jong en oud, want ook voor kinderen is dit een geweldige plek om te wonen. Iets verder in de straat ligt aan de ene zijde een speeltuintje en aan de andere zijde een heerlijk grasveld. Voor basis- en middelbaar onderwijs hoeft u niet ver te fietsen. De Houtvaart en de Bergervaart zijn de perfecte startplekken om te gaan varen, kanoën en suppen. De bruisende binnenstad met al haar leuke winkels en gezellige terrasjes ligt op slechts 1 kilometer afstand. En over gezelligheid gesproken; het centrum van Bergen én Bergen aan Zee zijn per fiets prima te bereiken. Via de Bergerweg is er een snelle verbinding met de Ring Alkmaar, richting de snelweg A9 (Haarlem/Schiphol/Amsterdam). Indeling van de woning: Begane grond: Wat een geweldige uitstraling heeft deze goed onderhouden woning! De erker, overdekte entree en het schuine dak met brede overstek zorgen voor het perfecte plaatje. Achter de voordeur, met glas in lood en een leeuwenkop als deurklopper, bevindt zich de hal. Hier ziet u de trap naar de eerste verdieping, paneeldeuren en een maatwerk garderobe met vaste kasten. Ook onder de trap zijn twee bergkasten, waardoor de hal altijd een opgeruimde indruk maakt. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming (2018). Deze zorgt, samen met de lichte kleuren op de gestucte muren en het plafond, voor een aangename leefruimte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en openslaande deuren verbinden het eetgedeelte met de tuin. De verrassend ruime keuken biedt ruimte aan een lange wandopstelling en een aparte koffiecorner. Het aanrechtblad is van zwart composiet en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken , ook voorzien van vloerverwarming (2021). In de bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur, een wastafel en de fraaie toiletruimte. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn de paneeldeuren behouden. Ook ziet u op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping en een korte trap, die toegang geeft tot een kast met veel opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers, een werkkamer, die ook als inloopkast of babykamer kan dienen, en een badkamer op deze verdieping. De master bedroom met een maatwerk kastenwand is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde, naast de werkkamer, bevindt zich de tweede slaapkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, waardoor u snel kunt beginnen met inrichten en stylen. De in 2024 vernieuwde badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Alles klopt, van de mooie douchewand tot de kranen en het tegelwerk. Tweede verdieping: De derde slaapkamer, met een nokhoogte van circa 2.35 meter, is op de tweede verdieping. Deze sfeervolle kamer, met een vaste kast, is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Aan de achterzijde is de overloop, met twee dakramen en de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe achtertuin (ca. 20 meter inclusief schuur), op het zonnige zuidwesten. Het eerste terras, tot aan de begroeide pergola, is een heerlijke plek om buiten te zitten. In het midden van de tuin is het grasveld en aan de achterzijde, voor de schuur, is nog een terras. Er is niet alleen zon, want de bomen en andere beplanting zorgen ook voor fijne schaduwplekken. In de ruime schuur van ca. 12 m2 achter in de tuin kunnen (kinder)fietsen, tuinmeubilair en gereedschap een plek krijgen. De schuur is gemakkelijk bereikbaar voor fietsen, dankzij de poort die naar de steeg leidt. De diepte van de tuin biedt zelfs gelegenheid tot vergunningsvrij uitbouwen van de begane grond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 105 m2Drie slaapkamers en een werk/babykamerFraaie badkamer, keuken en toiletruimteGoed onderhouden woning (diverse recente verbouwingen) met veel karakter en comfort • Diepe achtertuin (zuidwest) met een schuur, twee terrassen en achterom • Begane grond voorzien van vloerverwarming (in de bijkeuken en toilet elektrische vloerverwarming, in de woonkamer, keuken en gang vloerverwarming met warm water) • 10 PV-panelen op het dak • Tonzon vloerisolatie in de kruipruimte aangebracht • Rookkanaal en schoorsteen aanwezig voor eventuele hout- of pellet kachel • De zolderverdieping is recent geheel geïsoleerd (2020) • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd • Rustige straat (parkeren voor de deur d.v.m. parkeervergunning), alleen bestemmingsverkeer

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.