Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Van der Lijnstraat 1

1817EH Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.666

Fotogalerij

Van der Lijnstraat 1 Alkmaar
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kent u het Blaeustraatkwartier, net buiten de binnenstad en op slechts een paar minuten van het NS station Alkmaar? In deze rustige wijk, boordevol karakter, staat deze fantastische jaren ’30- eindwoning met drie slaapkamers, een werkkamer en een diepe tuin op het zuidwesten. Dit is een huis met de ‘wow’ factor, zowel binnenshuis als buiten. De keuken met inbouwapparatuur, de badkamer met tweede toilet, de kenmerkende jaren ’30 sfeer met glas-in-lood en paneeldeuren en de groene tuin met achterom, staan garant voor vele jaren woonplezier. Over de ligging en de buurt: En dan hebben we het over woonplezier voor jong en oud, want ook voor kinderen is dit een geweldige plek om te wonen. Iets verder in de straat ligt aan de ene zijde een speeltuintje en aan de andere zijde een heerlijk grasveld. Voor basis- en middelbaar onderwijs hoeft u niet ver te fietsen. De Houtvaart en de Bergervaart zijn de perfecte startplekken om te gaan varen, kanoën en suppen. De bruisende binnenstad met al haar leuke winkels en gezellige terrasjes ligt op slechts 1 kilometer afstand. En over gezelligheid gesproken; het centrum van Bergen én Bergen aan Zee zijn per fiets prima te bereiken. Via de Bergerweg is er een snelle verbinding met de Ring Alkmaar, richting de snelweg A9 (Haarlem/Schiphol/Amsterdam). Indeling van de woning: Begane grond: Wat een geweldige uitstraling heeft deze goed onderhouden woning! De erker, overdekte entree en het schuine dak met brede overstek zorgen voor het perfecte plaatje. Achter de voordeur, met glas in lood en een leeuwenkop als deurklopper, bevindt zich de hal. Hier ziet u de trap naar de eerste verdieping, paneeldeuren en een maatwerk garderobe met vaste kasten. Ook onder de trap zijn twee bergkasten, waardoor de hal altijd een opgeruimde indruk maakt. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming (2018). Deze zorgt, samen met de lichte kleuren op de gestucte muren en het plafond, voor een aangename leefruimte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en openslaande deuren verbinden het eetgedeelte met de tuin. De verrassend ruime keuken biedt ruimte aan een lange wandopstelling en een aparte koffiecorner. Het aanrechtblad is van zwart composiet en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken , ook voorzien van vloerverwarming (2021). In de bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur, een wastafel en de fraaie toiletruimte. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn de paneeldeuren behouden. Ook ziet u op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping en een korte trap, die toegang geeft tot een kast met veel opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers, een werkkamer, die ook als inloopkast of babykamer kan dienen, en een badkamer op deze verdieping. De master bedroom met een maatwerk kastenwand is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde, naast de werkkamer, bevindt zich de tweede slaapkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, waardoor u snel kunt beginnen met inrichten en stylen. De in 2024 vernieuwde badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Alles klopt, van de mooie douchewand tot de kranen en het tegelwerk. Tweede verdieping: De derde slaapkamer, met een nokhoogte van circa 2.35 meter, is op de tweede verdieping. Deze sfeervolle kamer, met een vaste kast, is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Aan de achterzijde is de overloop, met twee dakramen en de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe achtertuin (ca. 20 meter inclusief schuur), op het zonnige zuidwesten. Het eerste terras, tot aan de begroeide pergola, is een heerlijke plek om buiten te zitten. In het midden van de tuin is het grasveld en aan de achterzijde, voor de schuur, is nog een terras. Er is niet alleen zon, want de bomen en andere beplanting zorgen ook voor fijne schaduwplekken. In de ruime schuur van ca. 12 m2 achter in de tuin kunnen (kinder)fietsen, tuinmeubilair en gereedschap een plek krijgen. De schuur is gemakkelijk bereikbaar voor fietsen, dankzij de poort die naar de steeg leidt. De diepte van de tuin biedt zelfs gelegenheid tot vergunningsvrij uitbouwen van de begane grond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 105 m2Drie slaapkamers en een werk/babykamerFraaie badkamer, keuken en toiletruimteGoed onderhouden woning (diverse recente verbouwingen) met veel karakter en comfort • Diepe achtertuin (zuidwest) met een schuur, twee terrassen en achterom • Begane grond voorzien van vloerverwarming (in de bijkeuken en toilet elektrische vloerverwarming, in de woonkamer, keuken en gang vloerverwarming met warm water) • 10 PV-panelen op het dak • Tonzon vloerisolatie in de kruipruimte aangebracht • Rookkanaal en schoorsteen aanwezig voor eventuele hout- of pellet kachel • De zolderverdieping is recent geheel geïsoleerd (2020) • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd • Rustige straat (parkeren voor de deur d.v.m. parkeervergunning), alleen bestemmingsverkeer

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.