Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Jan Wilshof 85

1815LW Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.448

Fotogalerij

Jan Wilshof 85 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en rustig wonen, omringd door groen en op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar! Gelegen aan het Jan Wilshof in Alkmaar treft u dit royale in 2010 gebouwde appartement op de begane grond van het complex. Het beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en energielabel A. Daarbij biedt het ruime terras uitzicht over groen en is er een eigen parkeerplaats aanwezig in de afgesloten parkeerkelder. De ligging van dit appartement is zonder meer ideaal. In de directe omgeving vindt u onder andere de Albert Heijn XL, zwembad De Hout en het Noordwest Ziekenhuis. Het stadspark de Hout ligt op loopafstand en ook het Heilooërbos is nabij. Strand, zee en duinen zijn eenvoudig met de auto te bereiken en de A9 bereikt u binnen enkele minuten. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Alkmaar met alle overige voorzieningen, zoals musea, het theater, diverse restaurants en cafés en niet te vergeten de Kaasmarkt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op loopafstand en het NS-station op circa 10 minuten fietsen. Indeling Via de centrale entree met bellentableau bereikt u de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet met fontein. Verderop in de hal treft u aan de linkerzijde de technische ruimte, waar zich de wasmachineaansluiting, de WKO-installatie en de mechanische ventilatie bevinden. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als extra bergruimte. Naast de technische ruimte ligt de ruime badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van een antisliplaag op de tegelvloer, wat extra veiligheid biedt. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een aluminium schuifpui met directe toegang tot het terras en bieden een prachtig uitzicht op het groen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over praktische inbouwkasten, een wastafel en aansluitingen om desgewenst een tweede badkamer te realiseren. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken en toegang tot de praktische bijkeuken. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen. Het terras is groot genoeg voor een comfortabele loungeset en is voorzien van elektra en een waterkraan. Verder is het gehele appartement afgewerkt met een nette houten vloer met vloerverwarming en verkeert het in keurige staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime separate berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tevens is er ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Vloerverwarming in het gehele appartement. Deze kan ook koelen.; - Bouwjaar 2010; - Servicekosten ca. €335,65 per maand; - Glasvezelkabel aanwezig; - Ruim terras met uitzicht op groen; - Het historische centrum van Alkmaar ligt op korte afstand; - Mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Aanvaarding kan direct.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.