Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Verdronkenoord 12 H

1811BE Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 5.693

Fotoalbum

Verdronkenoord 12 H Alkmaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET! Schitterend wonen in dit rijksmonument aan de gracht in het bruisende hart van Alkmaar! Dit statige pand combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Wonen in de binnenstad van Alkmaar biedt een unieke combinatie van historische charme en modern gemak. De stad staat bekend om zijn prachtige grachten, eeuwenoude panden, sfeervolle pleinen en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Alkmaar heeft een compacte binnenstad, wat betekent dat alles binnen handbereik is: van winkels, restaurants, cafés tot culturele voorzieningen zoals musea en theaters. Er is goede bereikbaarheid naar omliggende steden als Amsterdam / Haarlem / Hoorn en station en openbaar vervoer op korte afstand. Groen om de hoek zoals het Victoriepark en de Oudorperhout waar u kunt wandelen en fietsen. Kustplaatsen als Egmond aan Zee en Bergen aan Zee zijn ook slechts op een korte rit verwijderd. Geschiedenis: Dit Rooms-katholiek weeshuis werd in 1818 ontworpen door stadsarchitect Willem Hamer. Na de sluiting hiervan was hier tot 1979 de R.K. kleuterschool Don Bosco gevestigd. Naast de achtergevel stond een gezellenhuis welke gesloopt is rond die tijd. Van 1981 tot eind 2013 was hier theater- en filmhuis Provadja gevestigd. Van 2014 tot februari 2016 werden er, na het stoppen van Provadja, regelmatig arthouse films vertoond door Filmhuis Alkmaar. Het was tot april 2017 eigendom van de gemeente Alkmaar. In 2020 is het pand, met instandhouding van de voorgevel, omgebouwd naar 13 appartementen. Architectuur: Uniek op de gevel is de kroonlijst, waardoor een lijstgevel over de volle breedte ontstaat. Op de 1e verdieping is een hoog opgaand venster geflankeerd door twee pilasters. De algemene voordeur wordt omgeven door een hardstenen boogvormige omlijsting met diamantkoppen. Voor het pand bevinden zich hardstenen stoeppalen die ook door de architect ontworpen zijn en vallen onder de bescherming van dit het rijksmonument. Kortom; Wonen in de historische sfeer van de binnenstad met alle voorzieningen dichtbij! Indeling: Begane grond: Afgesloten gezamenlijk entree, brievenbustableau en trap naar de verdiepingen. Indeling appartement (gelegen op de 2e verdieping): Entree, hal (ca. 2 m²), modern toilet, woonkamer met open moderne keuken (ca. 32 m²), voorzien van koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De charmante woonkamer is door de schuine vlakken en balken zeer sfeervol te noemen en vanuit het raam aan de voorzijde kijkt u leuk weg over de gracht! Er is extra daglicht aanwezig door de entresol welke voor een ruimtelijk effect zorgt in de woonkamer. Slapen kunt u in de woonkamer door het creëren van een apart slaapgedeelte of door een matras op de entresol te plaatsen, net waar uw voorkeur naar uit gaat. De entresol (ca. 20 m²) is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van meerdere dakramen een lichte extra ruimte. Het leent zich prima voor verschillende doeleinden. De moderne badkamer (ca. 3 m²) heeft een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Energielabel A; • Prachtig wonen op top locatie met letterlijk alles om de hoek!; • Servicekosten bedragen € 72,71 per maand (begroting 2025); • VVE in oprichting; • Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; • Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; • Oplevering kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
205 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.