Direkt zum Inhalt
Logo von Prismaat Makelaars Beverwijk

Vondelstraat 14

1814AB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 4.982

Fotoalbum

Vondelstraat 14 Alkmaar
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vondelstraat 14 Alkmaar Welkom thuis in een karaktervolle benedenwoning met stadstuin op het zuiden Stelt u zich eens voor: u woont in een charmante woning in een van de meest gewilde buurten van Alkmaar. Het is nu mogelijk. Er doet zich een zeer bijzondere kans voor aan de Vondelstraat! Deze karakteristieke benedenwoning combineert moderne gemakken met de charme van een jaren ’20-wijk. Hier vindt u uw nieuwe thuisbasis, op een locatie die rust, reuring en bereikbaarheid moeiteloos met elkaar verbindt. Het ligt precies tussen levendigheid en rust in: met de binnenstad, speciaalzaken en terrasjes om de hoek én het groen van park Oosterhout binnen handbereik. Dit is wonen op z’n best. Zeker voor wie comfort, bereikbaarheid en karakter zoekt. Bent u onder de 35 jaar? Dan betaalt u géén overdrachtsbelasting! En goed nieuws: deze woning valt binnen de NHG-grens, wat ook nog eens gunstige hypotheekvoorwaarden met zich meebrengt. Een buitenkans dus, zeker voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle, goed onderhouden woning op een mooie locatie in Alkmaar. Comfortabel wonen met authentieke sfeer Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de warme, uitnodigende sfeer. Het pand kent authentieke details, waaronder klassieke paneeldeuren en houten balkenplafonds. Tegelijkertijd is de woning recent volledig gemoderniseerd, waardoor er een perfecte balans ontstaat tussen traditionele elementen en hedendaags comfort. Denk aan strak gestuukte wanden, een prachtige houten visgraatvloer, vloerverwarming in de woonkamer en badkamer en een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen met gloednieuwe HR++ beglazing, die zorgt voor aangename rust en een constante temperatuur (2024). Dit appartement is altijd met zorg onderhouden en dat zie én voelt u. Dankzij de open indeling en grote raampartijen voelt het huis heerlijk licht en ruim aan. Kortom: een sfeervolle woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, tafelen en thuiskomen. Een open keuken voor elke levensstijl De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Smeg-apparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire creativiteit. Of u nu uitgebreid wilt koken met vrienden of gewoon snel een pasta op tafel zet — in deze keuken wordt het hoe dan ook genieten. Dankzij de gezellige indeling kookt u hier nooit alleen: u houdt contact met de woonkamer en de openslaande deuren richting de tuin maken het plaatje compleet. Met de bekende groentejuwelier en keurslager om de hoek is koken hier eerder een feestje dan een klus. Twee rustige slaapkamers en een moderne badkamer Met twee slaapkamers is deze woning verrassend flexibel in gebruik. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers die rust en privacy bieden. Perfect als u graag een aparte werk-, logeer- of kinderkamer heeft. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Een zonnige stadstuin mét achterom Stap naar buiten en u vindt een fijne stadstuin op het zuiden, opnieuw aangelegd in 2022. Een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Dat is een van de vele pluspunten van deze woning. Deze buitenruimte biedt volop privacy en is ideaal voor zwoele zomeravonden, tuinfeestjes of gewoon een goed boek in de zon. Achterin bevindt zich een praktische berging én een eigen achterom, ideaal om met de fiets zo de binnenstad in te rijden. Centrale ligging, perfecte uitvalsbasis Bijna in het hart van de stad en toch verrassend rustig: de ligging van de Vondelstraat is ideaal. Op loopafstand van de binnenstad, de supermarkt, de Turfmarkthaven en gezellige terrasjes. Tegelijkertijd woont u vlak bij parken als de Oosterhout en Kooimeer, wat deze locatie geliefd maakt bij wie zowel levendigheid als rust zoekt. In een paar minuten fietst u naar het station of het ziekenhuis, en met de auto zit u zó op de N9 en A9 richting Haarlem, Amsterdam of Schiphol. Perfect voor wie in de Randstad werkt of graag uitstapjes maakt naar Haarlem of Amsterdam. De straat zelf wordt momenteel opnieuw ingericht tot een vriendelijker, groener en fietsvriendelijker straatbeeld, met versmalde rijbanen, bredere fietsstroken, meer groen en verkeersremmende maatregelen. Hier investeert de gemeente Alkmaar zichtbaar in de toekomst. Lage lasten, maximaal comfort Deze woning is altijd zeer netjes onderhouden en recent aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schilderbedrijf (achterzijde in 2024, voorzijde in 2025). De woning maakt deel uit van een kleinschalige, slapende VvE met lage servicekosten. Hierdoor profiteert u van de voordelen van een appartement zonder de nadelen van hoge maandlasten. Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Het betreft betaald parkeren; een parkeervergunningensysteem is van toepassing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 56 m² • Bouwjaar omstreeks 1924 • Twee slaapkamers • Open keuken met Smeg-apparatuur • Zonnige tuin op het zuiden met eigen achterom • HR++ beglazing voorzijde (2024) • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer • Geheel gerenoveerd in 2020/2021 • Professioneel geschilderd in 2024 (achter) en 2025 (voor) • Slapende VvE met lage servicekosten • Gunstige ligging nabij binnenstad, parken, uitvalswegen en station • Binnen NHG-grens en geen overdrachtsbelasting voor kopers onder de 35 jaar Aarzel niet langer en ontdek zelf de unieke charme en het comfort van deze benedenwoning. Uw nieuwe thuis wacht op u in Alkmaar!

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.