Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Wendelaarstraat 126

1814GS Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Ridder Makelaars

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.509

Fotoalbum

Wendelaarstraat 126 Alkmaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan ruimte geen gebrek in dit verzorgde en sfeervolle driekamerappartement! De woning maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit 2006, dat bijzonder geschikt is voor ouderen en mensen met een mobiliteitsbeperking. Het appartement, gelegen op de derde en bovenste verdieping, beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en een open keuken. Het ruime, overdekte balkon biedt een weids uitzicht en volop privacy. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, een gastentoilet en een praktische, ruime bijkeuken. In de kelder van het complex bevinden zich een privé parkeerplaats en een eigen berging. Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in het zuiden van de stad, met een middelgroot winkelcentrum op loopafstand. Ook de A9, het Heilooërbos en stadspark De Hout zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het gezellige centrum van Alkmaar, met zijn vele winkels en terrassen, ligt op slechts vijf minuten fietsen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond in dit heerlijke appartement! Indeling: Begane grond: Trap en rolstoellift naar de brievenbussen en het belpaneel. Entree in de verzorgde gezamenlijke hal met de inpandige lift en het trappenhuis die toegang geven tot de garagekelder en het appartement. In de kelder zijn een privé parkeerplaats en een ruime berging beschikbaar. Derde verdieping: Entree in de riante hal, die meteen een welkom gevoel geeft en toegang biedt tot meerdere vertrekken. Gelijk rechts bevindt zich de ruime badkamer. Deze beschikt over een wastafel, een douche, een toilet en een meubel voor de nodige handdoeken en toiletartikelen. Het separate toilet voor de gasten verderop in de hal is evenals de badkamer voorzien van witte muurtegels en grijze vloertegels. Beide ruimtes zijn aangesloten op de mechanische ventilatie. De twee slaapkamers liggen naast elkaar. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon en beschikt over een riante, vaste kast. Op de vloer ligt tapijt. De tweede slaapkamer heeft ook goede afmetingen en is zeer geschikt als hobby- of logeerkamer. Deze kamer is evenals de hal voorzien van een nette laminaatvloer. De zeer ruime woonkamer bevindt zich aan het eind van de hal. Door de afmetingen zijn hier meerdere indelingen mogelijk. De riante raampartijen aan de straatzijde zorgen voor een ruim uitzicht op de wijk en veel lichtinval. De afwerking is uitgevoerd in lichte kleuren en op de vloer van de woonkamer ligt tapijt. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot het riante balkon van zo’n 9 m². Het balkon is overdekt, biedt een weids uitzicht en is ruim genoeg om met vier mensen te zitten. De open keuken is voorzien van enkele inbouwapparaten en laminaat op de vloer. Naast de keuken bevindt zich de zeer ruime bijkeuken, waar genoeg plek is voor de wasmachine/droger, een extra koelkast en de nodige voorraad. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Zeer ruim en verzorgd appartement in een kleinschalig complex. • Gelegen op de derde en bovenste verdieping. • Riante en lichte woonkamer met open keuken. • Twee goed bemeten slaapkamers. • Net sanitair. • Ruim en overdekt balkon met een uniek uitzicht. • Praktische en riante bijkeuken. • Privé berging en parkeerplaats in de kelder. • Zeer geschikt voor ouderen en mensen met een mobiliteitsbeperking. • Goed geïsoleerd, Energielabel A. • Actieve en gezonde VvE. • Servicekosten € 229,- per maand. • Gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum en uitvalswegen. • Wandelen op korte afstand in het Heilooërbos. • Het gezellige centrum van Alkmaar is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.