Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Westerweg 60

1815DG Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Westerweg 60 Alkmaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek VRIJSTAAND PAND op toplocatie in Alkmaar, aan de rand van het bruisende centrum en op loopafstand van het NS station – veelzijdig en vol potentie! Het pand bestaat uit: - een ruime inpandige garage/werkplaats - een gelijkvloers appartement met tuin op de begane grond - een dubbele bovenwoning met zonnig dakterras op de 1e en 2e verdieping Dankzij de indeling is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk of kantoor aan huis, combinatie van wonen en werken, of zelfs herontwikkeling. Ook grote gezinnen vinden hier volop ruimte en mogelijkheden. Centrale ligging met alles binnen handbereik Gelegen aan een rustige ventweg van de Westerweg, geniet u van de rust terwijl u op steenworp afstand bent van alles wat Alkmaar te bieden heeft. Binnen enkele minuten loopt u naar de binnenstad, het NS-station, winkels, restaurants, het theater, stadspark De Hout en meer. Een toplocatie waar gemak en comfort samenkomen. ________________________________________ INDELING BEGANE GROND Inpandige garage/werkplaats: Toegankelijk via dubbele deuren aan de straatzijde. Voorzien van een betonvloer, wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en toegang tot de achtertuin. Berging/schuur: In de tuin bevindt zich een stenen schuur met elektra en verwarming – ideaal als extra opslag of werkruimte. BENEDENWONING (APPARTEMENT) MET TUIN Entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot het appartement en de bovenwoning: • Woonkamer met open keuken (2002) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koelkast • Twee slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin • Badkamer met douche, apart toilet • Kast met cv-ketel en wastafel tussen de slaapkamers • Extra bergruimte onder de trap ________________________________________ BOVENWONING Eerste verdieping • Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, fraai uitzicht op de Waterlaan, 2 schuifpuien naar het dakterras • Open keuken (2005) met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en close-in-boiler • Twee ruime slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het dakterras • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Apart toilet met fonteintje, was-/bergruimte • Groot en zonnig dakterras aan de achterzijde Tweede verdieping • Overloop met wastafel en toilet • Drie slaapkamers met dakkapellen, waarvan één met keukenblokje • Veel bergruimte onder de schuine kap, inclusief opstelplaats voor cv-ketel ________________________________________ BIJZONDERHEDEN: • Woonbestemming op het gehele pand • Multifunctioneel: ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis • In het verleden is de begane grond deels gebruikt als trappenfabriek • Onder het tapijt op de 1e verdieping ligt een parketvloer • Vloer-, spouw- en dakisolatie • De bovenwoning en benedenwoning hebben beide een eigen cv ketel • Energielabel B, 3 zonnepanelen • Vrij uitzicht op groen en het vaarwater van de Waterlaan • Parkeren via vergunning voor bewoners, inclusief app waarmee je bezoekers kunt aanmelden • Op loopafstand van station, centrum, park en voorzieningen ________________________________________ INTERESSE? Dit pand moet u gezien hebben! Neem contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
904 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.