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Westerweg 60

1815DG Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.651

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Westerweg 60 Alkmaar
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Description

Uniek VRIJSTAAND PAND op toplocatie in Alkmaar, aan de rand van het bruisende centrum en op loopafstand van het NS station – veelzijdig en vol potentie! Het pand bestaat uit: - een ruime inpandige garage/werkplaats - een gelijkvloers appartement met tuin op de begane grond - een dubbele bovenwoning met zonnig dakterras op de 1e en 2e verdieping Dankzij de indeling is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk of kantoor aan huis, combinatie van wonen en werken, of zelfs herontwikkeling. Ook grote gezinnen vinden hier volop ruimte en mogelijkheden. Centrale ligging met alles binnen handbereik Gelegen aan een rustige ventweg van de Westerweg, geniet u van de rust terwijl u op steenworp afstand bent van alles wat Alkmaar te bieden heeft. Binnen enkele minuten loopt u naar de binnenstad, het NS-station, winkels, restaurants, het theater, stadspark De Hout en meer. Een toplocatie waar gemak en comfort samenkomen. ________________________________________ INDELING BEGANE GROND Inpandige garage/werkplaats: Toegankelijk via dubbele deuren aan de straatzijde. Voorzien van een betonvloer, wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en toegang tot de achtertuin. Berging/schuur: In de tuin bevindt zich een stenen schuur met elektra en verwarming – ideaal als extra opslag of werkruimte. BENEDENWONING (APPARTEMENT) MET TUIN Entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot het appartement en de bovenwoning: • Woonkamer met open keuken (2002) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koelkast • Twee slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin • Badkamer met douche, apart toilet • Kast met cv-ketel en wastafel tussen de slaapkamers • Extra bergruimte onder de trap ________________________________________ BOVENWONING Eerste verdieping • Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, fraai uitzicht op de Waterlaan, 2 schuifpuien naar het dakterras • Open keuken (2005) met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en close-in-boiler • Twee ruime slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het dakterras • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Apart toilet met fonteintje, was-/bergruimte • Groot en zonnig dakterras aan de achterzijde Tweede verdieping • Overloop met wastafel en toilet • Drie slaapkamers met dakkapellen, waarvan één met keukenblokje • Veel bergruimte onder de schuine kap, inclusief opstelplaats voor cv-ketel ________________________________________ BIJZONDERHEDEN: • Woonbestemming op het gehele pand • Multifunctioneel: ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis • In het verleden is de begane grond deels gebruikt als trappenfabriek • Onder het tapijt op de 1e verdieping ligt een parketvloer • Vloer-, spouw- en dakisolatie • De bovenwoning en benedenwoning hebben beide een eigen cv ketel • Energielabel B, 3 zonnepanelen • Vrij uitzicht op groen en het vaarwater van de Waterlaan • Parkeren via vergunning voor bewoners, inclusief app waarmee je bezoekers kunt aanmelden • Op loopafstand van station, centrum, park en voorzieningen ________________________________________ INTERESSE? Dit pand moet u gezien hebben! Neem contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
904 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

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Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

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