Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Kennemerstraatweg 143

1814GG Alkmaar • Noord-Holland

Sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.255

Galerie de photos

Kennemerstraatweg 143 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek herenhuis met diepe zonnige tuin, dakterras en authentieke details op een uitstekende locatie nabij de Alkmaarder Hout! Aan de Kennemerstraatweg, op korte afstand van het centrum en het geliefde stadspark de Alkmaarder Hout, ligt dit karakteristieke herenhuis uit 1927. Deze charmante tussenwoning combineert authentieke details met een prettige leefruimte en meerdere buitenruimtes, waaronder een diepe achtertuin op het zuidoosten en een dakterras op de eerste verdieping. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij het karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd extra comfort is toegevoegd, zoals vloerverwarming in de bijkeuken en badkamer. Het geheel biedt een fijne balans tussen sfeer en gebruiksgemak, waardoor het een ideale woning is voor zowel stellen als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en karakter. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Alkmaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Het stadspark de Alkmaarder Hout ligt om de hoek en biedt een ideale plek om te wandelen, sporten en ontspannen in het groen. In de directe omgeving zijn daarnaast scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten aanwezig, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Hoorn en openbaar vervoer in de nabijheid. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een separaat toilet met fontein en geeft toegang tot de kelder, die praktische bergruimte biedt en ideaal is voor opslag. Bij binnenkomst wordt direct de warme en authentieke sfeer van de woning voelbaar. Kenmerkende details zoals de kamer en-suite met vaste kasten, hoge plafonds met sierlijsten, houten vloeren en een sfeervolle haardpartij geven het geheel een karaktervolle uitstraling. De erker aan de voorzijde zorgt daarbij voor een prettige lichtinval. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in verbinding via de en-suite indeling en vormen samen een sfeervolle leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de straat, terwijl de eetkamer aan de achterzijde via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv installatie bevindt. De achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is opvallend diep, verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Aan de bijkeuken bevindt zich een houten schuur met elektra en via de achterom is de tuin eveneens praktisch bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld en biedt plaats aan twee royale slaapkamers en een derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite, wat zorgt voor een comfortabele en luxe woonbeleving. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met de benodigde voorzieningen en is daarnaast ook bereikbaar vanuit de overloop. Aan de achterzijde, grenzend aan de slaapkamer met badkamer en suite bevindt zich het dakterras, een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder en twee kamers aan de achterzijde. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 1927; - Monumentaal en karakteristiek pand; - Originele details zoals en-suite, haard, erker en vaste kasten; - Kelder aanwezig bereikbaar vanuit de hal; - Diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Openslaande deuren naar de tuin vanuit de eetkamer; - Dakterras op de eerste verdieping; - Vloerverwarming in bijkeuken en badkamer; - Energielabel C; - Het buitenschilderwerk staat gepland voor uitvoering in mei 2026; - Parkeren via vergunningssysteem. Kortom: Dit herenhuis biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een ideale combinatie voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en stads wonen met groen binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning. Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op Funda.nl of op NVM.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.