Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Kennemerstraatweg 143

1814GG Alkmaar • Noord-Holland

Under consideration

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.255

Photo Gallery

Kennemerstraatweg 143 Alkmaar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek herenhuis met diepe zonnige tuin, dakterras en authentieke details op een uitstekende locatie nabij de Alkmaarder Hout! Aan de Kennemerstraatweg, op korte afstand van het centrum en het geliefde stadspark de Alkmaarder Hout, ligt dit karakteristieke herenhuis uit 1927. Deze charmante tussenwoning combineert authentieke details met een prettige leefruimte en meerdere buitenruimtes, waaronder een diepe achtertuin op het zuidoosten en een dakterras op de eerste verdieping. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij het karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd extra comfort is toegevoegd, zoals vloerverwarming in de bijkeuken en badkamer. Het geheel biedt een fijne balans tussen sfeer en gebruiksgemak, waardoor het een ideale woning is voor zowel stellen als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en karakter. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Alkmaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Het stadspark de Alkmaarder Hout ligt om de hoek en biedt een ideale plek om te wandelen, sporten en ontspannen in het groen. In de directe omgeving zijn daarnaast scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten aanwezig, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Hoorn en openbaar vervoer in de nabijheid. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een separaat toilet met fontein en geeft toegang tot de kelder, die praktische bergruimte biedt en ideaal is voor opslag. Bij binnenkomst wordt direct de warme en authentieke sfeer van de woning voelbaar. Kenmerkende details zoals de kamer en-suite met vaste kasten, hoge plafonds met sierlijsten, houten vloeren en een sfeervolle haardpartij geven het geheel een karaktervolle uitstraling. De erker aan de voorzijde zorgt daarbij voor een prettige lichtinval. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in verbinding via de en-suite indeling en vormen samen een sfeervolle leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de straat, terwijl de eetkamer aan de achterzijde via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv installatie bevindt. De achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is opvallend diep, verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Aan de bijkeuken bevindt zich een houten schuur met elektra en via de achterom is de tuin eveneens praktisch bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld en biedt plaats aan twee royale slaapkamers en een derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite, wat zorgt voor een comfortabele en luxe woonbeleving. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met de benodigde voorzieningen en is daarnaast ook bereikbaar vanuit de overloop. Aan de achterzijde, grenzend aan de slaapkamer met badkamer en suite bevindt zich het dakterras, een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder en twee kamers aan de achterzijde. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 1927; - Monumentaal en karakteristiek pand; - Originele details zoals en-suite, haard, erker en vaste kasten; - Kelder aanwezig bereikbaar vanuit de hal; - Diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Openslaande deuren naar de tuin vanuit de eetkamer; - Dakterras op de eerste verdieping; - Vloerverwarming in bijkeuken en badkamer; - Energielabel C; - Het buitenschilderwerk staat gepland voor uitvoering in mei 2026; - Parkeren via vergunningssysteem. Kortom: Dit herenhuis biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een ideale combinatie voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en stads wonen met groen binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning. Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op Funda.nl of op NVM.nl.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
202 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.