Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Kennemerstraatweg 143

1814GG Alkmaar • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 143 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek herenhuis met diepe zonnige tuin, dakterras en authentieke details op een uitstekende locatie nabij de Alkmaarder Hout! Aan de Kennemerstraatweg, op korte afstand van het centrum en het geliefde stadspark de Alkmaarder Hout, ligt dit karakteristieke herenhuis uit 1927. Deze charmante tussenwoning combineert authentieke details met een prettige leefruimte en meerdere buitenruimtes, waaronder een diepe achtertuin op het zuidoosten en een dakterras op de eerste verdieping. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij het karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd extra comfort is toegevoegd, zoals vloerverwarming in de bijkeuken en badkamer. Het geheel biedt een fijne balans tussen sfeer en gebruiksgemak, waardoor het een ideale woning is voor zowel stellen als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en karakter. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Alkmaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Het stadspark de Alkmaarder Hout ligt om de hoek en biedt een ideale plek om te wandelen, sporten en ontspannen in het groen. In de directe omgeving zijn daarnaast scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten aanwezig, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Hoorn en openbaar vervoer in de nabijheid. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een separaat toilet met fontein en geeft toegang tot de kelder, die praktische bergruimte biedt en ideaal is voor opslag. Bij binnenkomst wordt direct de warme en authentieke sfeer van de woning voelbaar. Kenmerkende details zoals de kamer en-suite met vaste kasten, hoge plafonds met sierlijsten, houten vloeren en een sfeervolle haardpartij geven het geheel een karaktervolle uitstraling. De erker aan de voorzijde zorgt daarbij voor een prettige lichtinval. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in verbinding via de en-suite indeling en vormen samen een sfeervolle leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de straat, terwijl de eetkamer aan de achterzijde via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv installatie bevindt. De achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is opvallend diep, verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Aan de bijkeuken bevindt zich een houten schuur met elektra en via de achterom is de tuin eveneens praktisch bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld en biedt plaats aan twee royale slaapkamers en een derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite, wat zorgt voor een comfortabele en luxe woonbeleving. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met de benodigde voorzieningen en is daarnaast ook bereikbaar vanuit de overloop. Aan de achterzijde, grenzend aan de slaapkamer met badkamer en suite bevindt zich het dakterras, een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder en twee kamers aan de achterzijde. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 1927; - Monumentaal en karakteristiek pand; - Originele details zoals en-suite, haard, erker en vaste kasten; - Kelder aanwezig bereikbaar vanuit de hal; - Diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Openslaande deuren naar de tuin vanuit de eetkamer; - Dakterras op de eerste verdieping; - Vloerverwarming in bijkeuken en badkamer; - Energielabel C; - Het buitenschilderwerk staat gepland voor uitvoering in mei 2026; - Parkeren via vergunningssysteem. Kortom: Dit herenhuis biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een ideale combinatie voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en stads wonen met groen binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning. Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op Funda.nl of op NVM.nl.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.