Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Wielingenweg 210

1826BT Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Wielingenweg 210 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Verrassende woning met een grote eigen tuin en vrije ligging! Prettig wonen dat voelt als vrijstaand, hier kan het! Gelegen in de rustige en prettige woonwijk De Horn-Zuid, mogen wij deze knusse woning met 2 slaapkamers aanbieden. Het huis (1980) met twee woonlagen geniet door de hoekligging met ruime eigen tuin van veel privacy. De hoekwoning zit alleen via het dak geschakeld aan de buren, waardoor er geen enkele gehorigheid is en je dus volop van je rust kunt genieten. Boven is er ook nog een gezellig balkon aanwezig en dit is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel rust, privacy en buitenruimte. Is dit wat jij zoekt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk De Horn-Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum De Mare, wat zich op slechts 650 meter van de woning bevindt. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op loopafstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 6 minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de hoekligging van ontzettend veel lichtinval en een fraai uitzicht op de eigen tuin. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. De gehele benedenetage is keurig afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een inbouwwandkast, de kleinere slaapkamer biedt toegang tot een gezellig balkon. De nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tuin: De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en boompjes. Het geheel wordt begrensd door een degelijke houten schutting en omdat er ook de omgeving van de tuin veel bomen staan, wordt je hier omringd door groen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Berging: De woning beschikt over een stenen berging met stroom. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle tweelaagse woning met 2 slaapkamers • Hoekligging met veel ruimte om het huis en daarom veel privacy • Grote tuin op het zuidoosten + een balkon • Rustige en kindvriendelijke buurt • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen • Energielabel: C • Er zal een clausule opgenomen worden dat de verkoper niet de bewoner is • Eigendom belast met erfpacht Erfpacht : canon afgekocht t/m 25-08-2031. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Surprising property with a large private garden and detached location! Pleasant living that feels like a detached house, here it is possible! Located in the quiet and pleasant neighbourhood De Horn-Zuid, we may offer this cozy home with 2 bedrooms. The house (1980) with two floors enjoys a lot of privacy due to the corner location with a spacious private garden. The corner house is only connected to the neighbors through the roof, so there is no noise and you can enjoy your peace and quiet. Upstairs, there is also a cozy balcony and this is therefore an ideal place for those looking for a comfortable home with plenty of peace, privacy and outdoor space. Is this what you are looking for? Then come by for a viewing soon! About the location and neighbourhood: The property is located on a quiet street in the pleasant residential area of De Horn-Zuid. It is a child-friendly and quiet residential area, with all amenities within easy reach. For daily shopping you can go to the extensive De Mare shopping centre, which is just 650 metres from the house. Schools, playgrounds, sports facilities and city park Rekerhout are also within walking distance. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreational facilities. Train station Alkmaar Noord is at 6 minutes cycling distance and offers good public transport connections in various directions. Accessibility by car is also excellent: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easy and quick to reach. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the cozy living room with an open kitchen. The airy living room is oriented towards the garden and enjoys lots of natural light and a beautiful view of the private garden. A back door provides access to the garden. The open kitchen is equipped with a gas stove, oven, fridge and a dishwasher. The entire ground floor is nicely finished with a tiled floor. First floor: From the landing, there is access to 2 bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are nicely finished with a laminate floor. The largest bedroom has a built-in wardrobe, the smaller bedroom provides access to a cozy balcony. The neat and complete bathroom features recessed spotlights, a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Garden: The attractive backyard is located on the southeast and features a large tiled terrace framed by green borders and trees. The whole is bordered by a solid wooden fence and because there are also many trees surrounding the garden, you are surrounded by greenery here. Parking: There is parking around the house. Property features: • Attractive two-story home with 2 bedrooms • Corner location with lots of space surrounding the house and therefore lots of privacy • Large garden on the southeast + a balcony • Quiet and child-friendly neighbourhood • Conveniently located near all daily amenities, train station Alkmaar North, park Rekerhout and the highways • Energy label: C • Property subject to leasehold

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1826

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.