Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Winkelwaard 305

1824HR Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.520

Fotoalbum

Winkelwaard 305 Alkmaar
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We hebben een superleuke woonkans voor je: een ruim en licht maisonnette appartement met drie slaapkamers, eigen overdekte parkeerplaats, balkon én zonnige achtertuin aan de Winkelwaard 305 in Alkmaar. Met een woonoppervlakte van 98 m2, een achtertuin van 47 m2 op het zonnige westen met een hardhouten balkon (niet standaard) is dit een heerlijke plek om te genieten! De locatie is ideaal: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Het appartement bevindt zich op 500 meter loopafstand van het NS Station Alkmaar Noord. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de om de hoek gelegen supermarkt. Diverse onderwijs en sportinstellingen (sportcomplex en zwembad de Hoornse Vaart) en park de Rekerhout zijn in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Alkmaar of winkelcentrum de Mare zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de ring Alkmaar richting A9, Heerhugowaard, Schagen of de kust.     Ben je net zo enthousiast als ons over dit leuke maisonnette appartement welke deel uit maakt van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren en is gelegen op eigen grond (geen erfpacht!)? Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen, we laten het appartement graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Overdekte parkeerplaats, entree via (fietsen)berging van ca. 7 m² welke is voorzien van wasmachineaansluiting en trapkast. Overloop met vaste bergkast met de cv-ketelopstelling en toegang tot de twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 10 m² welke aan de achterzijde van het appartement zijn gesitueerd. De raampartijen in beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin. 1e verdieping: Entree via de galerij, aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (5 stoppen + aardlekschakelaar), ruime hal met toegang tot het plafond betegeld en hangend toilet met fonteintje, de 3e slaapkamer van ca. 12 m² welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een grote kastenwand, de keurige badkamer is van ca. 3 m² is voorzien van een wastafel en douche en handdoekradiator, vanuit de hal tevens toegang naar de trap richting de begane grond en naar de ruime woonkamer. De lichte woonkamer van circa 31 m² beschikt over een elektrisch zonnescherm en heeft een half open keuken met een U-vormig keukenblok met aanrechtblad in zwart composiet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, koelkast,  afzuigkap en een Bosch vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je door middel van een deur toegang tot het aangelegde hardhouten balkon met trap naar de royale achtertuin van 47 m2. De tuin heeft een heerlijke zonligging en een vrij uitzicht over de groene woonomgeving.    Bijzonderheden: - Beschikking over woon-, slaap- en badkamer op één verdieping, totaal beschikt het maisonnette appartement over 3 ruime slaapkamers; - Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig; - Centrale ligging ten opzichte van NS Station Alkmaar Noord, winkelcentrum De Mare en de binnenstad van Alkmaar; - De woning beschikt over een energielabel B; - Openbaar parkeren in de directe woonomgeving en uiteraard op eigen terrein; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pilaster VvE-beheer; - De servicekosten bedragen ca. € 174,73 per maand. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1824

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.