Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Winkelwaard 305

1824HR Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.520

Photo Gallery

Winkelwaard 305 Alkmaar
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

We hebben een superleuke woonkans voor je: een ruim en licht maisonnette appartement met drie slaapkamers, eigen overdekte parkeerplaats, balkon én zonnige achtertuin aan de Winkelwaard 305 in Alkmaar. Met een woonoppervlakte van 98 m2, een achtertuin van 47 m2 op het zonnige westen met een hardhouten balkon (niet standaard) is dit een heerlijke plek om te genieten! De locatie is ideaal: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Het appartement bevindt zich op 500 meter loopafstand van het NS Station Alkmaar Noord. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de om de hoek gelegen supermarkt. Diverse onderwijs en sportinstellingen (sportcomplex en zwembad de Hoornse Vaart) en park de Rekerhout zijn in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Alkmaar of winkelcentrum de Mare zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de ring Alkmaar richting A9, Heerhugowaard, Schagen of de kust.     Ben je net zo enthousiast als ons over dit leuke maisonnette appartement welke deel uit maakt van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren en is gelegen op eigen grond (geen erfpacht!)? Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen, we laten het appartement graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Overdekte parkeerplaats, entree via (fietsen)berging van ca. 7 m² welke is voorzien van wasmachineaansluiting en trapkast. Overloop met vaste bergkast met de cv-ketelopstelling en toegang tot de twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 10 m² welke aan de achterzijde van het appartement zijn gesitueerd. De raampartijen in beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin. 1e verdieping: Entree via de galerij, aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (5 stoppen + aardlekschakelaar), ruime hal met toegang tot het plafond betegeld en hangend toilet met fonteintje, de 3e slaapkamer van ca. 12 m² welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een grote kastenwand, de keurige badkamer is van ca. 3 m² is voorzien van een wastafel en douche en handdoekradiator, vanuit de hal tevens toegang naar de trap richting de begane grond en naar de ruime woonkamer. De lichte woonkamer van circa 31 m² beschikt over een elektrisch zonnescherm en heeft een half open keuken met een U-vormig keukenblok met aanrechtblad in zwart composiet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, koelkast,  afzuigkap en een Bosch vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je door middel van een deur toegang tot het aangelegde hardhouten balkon met trap naar de royale achtertuin van 47 m2. De tuin heeft een heerlijke zonligging en een vrij uitzicht over de groene woonomgeving.    Bijzonderheden: - Beschikking over woon-, slaap- en badkamer op één verdieping, totaal beschikt het maisonnette appartement over 3 ruime slaapkamers; - Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig; - Centrale ligging ten opzichte van NS Station Alkmaar Noord, winkelcentrum De Mare en de binnenstad van Alkmaar; - De woning beschikt over een energielabel B; - Openbaar parkeren in de directe woonomgeving en uiteraard op eigen terrein; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pilaster VvE-beheer; - De servicekosten bedragen ca. € 174,73 per maand. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1824

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.