Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Anemoonstraat 14

7601CV Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Anemoonstraat 14 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze hoekwoning aan de Anemoonstraat 14 in Almelo, gelegen in de Riet en met uitzicht op het fraaie Louise van Haaftenplantsoen, zeker een bezichtiging waard. Deze woning uit 1952 beschikt over circa 101 m² woonoppervlak en staat op een ruim perceel van 275 m². Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ruimte en privacy. De woning is momenteel leeg, wat een uitstekende basis biedt om het geheel naar eigen wens te renoveren en in te richten. Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale achtertuin. Hier vind je een fraaie, luxe overkapping die is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Deze plek leent zich perfect voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of gewoon om te genieten van de rust, ruimte en het uitzicht op het groen van het Louise van Haaftenplantsoen. Daarnaast zijn in 2022 alle kozijnen vervangen door duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan het comfort, de isolatie en het energieverbruik van de woning. Kortom: een hoekwoning met een ruim perceel, drie slaapkamers, een prachtige overkapping én recent vernieuwde kozijnen – ideaal voor kopers die een woning zoeken met potentie en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, een mooie open leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De begane grond is voorzien van sierlijke rozetten, wat bijdraagt aan de charme van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met de achterzijde van de woning. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van moderne spots, wat zorgt voor een warme en sfeervolle verlichting. Openslaande deuren verbinden de keuken en woonkamer direct met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- of werkgedeelte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche. Deze verdieping biedt een functionele en comfortabele indeling voor een huishouden of gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte waar de cv-installatie is geplaatst. Verder vind je hier de derde slaapkamer, een fijne extra ruimte die geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Rondom de woning: De woning staat op een ruim perceel van circa 275 m² en profiteert van de voordelen van een hoekligging: extra privacy, veel buitenruimte en volop mogelijkheden om van de tuin te genieten. De royale achtertuin biedt meer dan voldoende plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zithoeken. Een bijzonder pluspunt is de luxe overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Of het nu gaat om een zonnige middag, een gezellige barbecue of een ontspannen avond met vrienden: deze overdekte buitenruimte vormt een heerlijke verlenging van de woning. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. Het uitzicht op het groene Louise van Haaftenplantsoen maakt deze woning extra aantrekkelijk en geeft een gevoel van ruimte en rust in de buurt van het centrum van Almelo. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m²; • Perceeloppervlakte: 275 m²; • Inhoud: 370 m³; • Bouwjaar 1952; • Energielabel C; • Hoekwoning gelegen in woonwijk de Riet; • Geheel naar eigen smaak in te richten; • Voorzien van drie slaapkamers; • Riante achtertuin voorzien van luxe overkapping met glazen schuifwanden; • Uitzicht op het Louise van Haaftenplantsoen; • Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas in 2022; • Gelegen nabij vele voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 19-03 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.