Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Anemoonstraat 14

7601CV Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Anemoonstraat 14 Almelo
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze hoekwoning aan de Anemoonstraat 14 in Almelo, gelegen in de Riet en met uitzicht op het fraaie Louise van Haaftenplantsoen, zeker een bezichtiging waard. Deze woning uit 1952 beschikt over circa 101 m² woonoppervlak en staat op een ruim perceel van 275 m². Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ruimte en privacy. De woning is momenteel leeg, wat een uitstekende basis biedt om het geheel naar eigen wens te renoveren en in te richten. Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale achtertuin. Hier vind je een fraaie, luxe overkapping die is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Deze plek leent zich perfect voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of gewoon om te genieten van de rust, ruimte en het uitzicht op het groen van het Louise van Haaftenplantsoen. Daarnaast zijn in 2022 alle kozijnen vervangen door duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan het comfort, de isolatie en het energieverbruik van de woning. Kortom: een hoekwoning met een ruim perceel, drie slaapkamers, een prachtige overkapping én recent vernieuwde kozijnen – ideaal voor kopers die een woning zoeken met potentie en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, een mooie open leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De begane grond is voorzien van sierlijke rozetten, wat bijdraagt aan de charme van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met de achterzijde van de woning. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van moderne spots, wat zorgt voor een warme en sfeervolle verlichting. Openslaande deuren verbinden de keuken en woonkamer direct met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- of werkgedeelte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche. Deze verdieping biedt een functionele en comfortabele indeling voor een huishouden of gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte waar de cv-installatie is geplaatst. Verder vind je hier de derde slaapkamer, een fijne extra ruimte die geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Rondom de woning: De woning staat op een ruim perceel van circa 275 m² en profiteert van de voordelen van een hoekligging: extra privacy, veel buitenruimte en volop mogelijkheden om van de tuin te genieten. De royale achtertuin biedt meer dan voldoende plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zithoeken. Een bijzonder pluspunt is de luxe overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Of het nu gaat om een zonnige middag, een gezellige barbecue of een ontspannen avond met vrienden: deze overdekte buitenruimte vormt een heerlijke verlenging van de woning. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. Het uitzicht op het groene Louise van Haaftenplantsoen maakt deze woning extra aantrekkelijk en geeft een gevoel van ruimte en rust in de buurt van het centrum van Almelo. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m²; • Perceeloppervlakte: 275 m²; • Inhoud: 370 m³; • Bouwjaar 1952; • Energielabel C; • Hoekwoning gelegen in woonwijk de Riet; • Geheel naar eigen smaak in te richten; • Voorzien van drie slaapkamers; • Riante achtertuin voorzien van luxe overkapping met glazen schuifwanden; • Uitzicht op het Louise van Haaftenplantsoen; • Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas in 2022; • Gelegen nabij vele voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 19-03 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.