Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Calandlaan 8

7608SP Almelo • Overijssel

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 5.029

Galería de fotos

Calandlaan 8 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Almelo Noordoost staat deze recent gebouwde, uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning uit 2024. Dankzij de extra kamer op de begane grond, die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkplek, praktijkruimte of salon aan huis, is deze woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot thuiswerkers of kopers die toekomstbestendig willen wonen. Voor optimale vindbaarheid kan de woning bovendien worden aangemerkt als een woning met vier slaapkamers. Wat deze woning direct onderscheidt, is de karakteristieke schuurwoning-architectuur. Met name de achterzijde is een echte eyecatcher: de veranda vormt een natuurlijke verlenging van de dakconstructie en wordt gecombineerd met een zichtbare houten draagstructuur. Dit geeft de woning die geliefde, warme en eigentijdse ‘schuurwoning’-uitstraling die momenteel zeer gewild is. Een woning van dit niveau, met deze afwerking, duurzaamheid en ruimte, komt zelden op de markt. Bovendien is dit een perfect alternatief voor wie graag nieuw wil wonen, maar niet het volledige traject van zelf bouwen wil doorlopen. Hier is werkelijk alles al gerealiseerd: van bouw en installaties tot een hoogwaardig en consistent afgewerkt interieur. De woning is gebouwd door Kamphuis uit Geesteren en combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met modern wooncomfort. Dankzij onder andere een warmtepomp, elektrische boiler, 14 zonnepanelen en volledige isolatie is de woning energiezuinig en voorbereid op de toekomst (0-op-de-meter). De woning ligt aan de rand van de wijk met het buitengebied op korte afstand, terwijl het winkelcentrum van de Schelfhorst voor de dagelijkse voorzieningen evenals de omliggende dorpen zoals Harbrinkhoek en Geesteren eenvoudig bereikbaar zijn. In de wijk zelf zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de rustige, moderne uitstraling op. De gehele woning is als één samenhangend interieurconcept ontworpen en gerealiseerd door Gaggenau Studio Delden (Keukenhof van Twente). Dit komt tot uiting in de keuken, alle vaste kastenwanden, de bijkeuken, badkamer en toiletten, die stuk voor stuk getuigen van vakmanschap en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse woonkamer, die middels een stijlvolle taatsdeur gescheiden is van de woonkeuken. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen een gezellige zitkamer en een royale leefkeuken. Het hart van de woning is zonder twijfel de ruime woonkeuken met een warme houten uitstraling, voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland en een indrukwekkende kastenwand. De keuken is uitgerust met hoogwaardige (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem combimagnetron stoomoven Quooker wijnkoeler Aansluitend bevindt zich een extra leefruimte die perfect kan dienen als speelhoek, werkplek of tweede zitruimte. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken / utility room, voorzien van luxe kastenwanden in dezelfde stijl als de rest van de woning en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast beschikt de begane grond over een volwaardige extra kamer met eigen entree via de zijkant van de woning. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, salon of slaapkamer en daarmee een belangrijke toevoeging aan de flexibiliteit van de woning. Tuin De royale woonkeuken beschikt over een grote schuifpui naar het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De veranda is volledig geïntegreerd in de architectuur van de woning en vormt één geheel met het dak. Het terras ligt volledig onder deze overkapping en is reeds compleet aangelegd, evenals de oprit. Dit zorgt direct voor een comfortabele en beschutte buitenruimte waar het al vroeg in het seizoen goed vertoeven is. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ingezaaid met gras en voorzien van een recente schutting. Er is bovendien een tuinplan (van Buitenzin) beschikbaar, zodat de verdere inrichting eenvoudig naar eigen wens kan worden gerealiseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen walk-in closet en een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal, licht en luxe uitgevoerd en voorzien van: vrijstaand ligbad inloopdouche dubbele wastafel in meubel vloerverwarming Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet. Bijzonderheden Bouwjaar 2024 Gebouwd door Kamphuis uit Geesteren Schuurwoning-architectuur met karakteristieke veranda Interieur volledig gerealiseerd door Gaggenau Studio Delden (Keukenhof van Twente) Instapklaar en uitstekend onderhouden Volledig geïsoleerd en 0-op-de-meter Warmtepomp en elektrische boiler 14 zonnepanelen Vier slaapkamers mogelijk Een moderne, luxe en duurzame woning met een sterk architectonisch karakter en een hoogwaardig totaalconcept – een unieke kans voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
589 m²
Contenido
621 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.